بخشی از پاورپوینت
اسلاید 1 :
مقدمه
مجموعه ای که پیش رو دارید شامل ظوابط معماری,ساختمانی و درجه بندی هتلها,مهمانپذیرها,هتل
اپارتمانها و واحدهای پذیرایی میان راهی میباشد که واحدهای استانی سازمان با استناد به
این ظوابط و براساس روش اجرایی صدور مجوز ایجاد , اصلاح و یا تکمیل تاسیاسات
جهانگردی نسبت به تشکیل پرونده متقاضیان اقدام خواهد نمود . ایرانگردی و
لازم به ذکر است پرونده متقاضیان سایر تاسیسات ایرانگردی وجهانگردی از قبیل
پانسیون,تاسیسات سیاحتی و تفریحی و... بصورت موردی توسط کارشناسان این معاونت
مورد بررسی قرار گرفته و اعلام نظر خواهد شد . بدیهی است مدیریت استان پس از حد
نسبت به ارسال مدارک مذکور به معاونت نظارت اقدام خواهد نمود. مدارک لازم از اینگونه
و پذیرایی میان راهیمدیریت نظارت بر واحدهای اقامتی متقاضیان
اسلاید 2 :
- تعریف مهمان پذیر
- مهمانپذیر به واحد اقامتی ارزان قیمتی اطلاق میشود که به منظور ارائه خدمات وبرای پذیرائی و اقامت میهمانان ایرانی و خارجی احداث میشود.
اسلاید 3 :
مدارک لازم جهت اخذ موافقت اصولی
مدارکی که متقاضی باید جهت تشکیل پرونده و اخذ موافقت اصولی ارائه نماید عبارتند از:
الف- در خواست کتبی .
ب-ارائه فتوکپی سند مالکیت و یا فتوکپی اجاره نامه(موافقت مالک در صورت استیجاریز بودن)
ج- ارائه کروکی موقعیت زمین و یا ساختمان تبدیلی که خیابانها , ساختمانها,تاسیسات و مناظر
اطراف ان تا شعاع 100 متر برای ساختمانهای احداثی و50 متر برای ساختمانهای تبدیلی در
ان مشخص شده و به تائید سازمان ایرانگردی و جهانگردی استان مربوطه نیز رسیده باشد.
اسلاید 4 :
کمیسیون فنی:
زمین پیشنهادی و یا محل ساختمان تبدیلی که پس از بازدید وتائید کارشناس فنی معاونت
نظارت, مناسب تشخیص داده شد باید به تائید کمیسیون فنی معاونت نظارت نیز برسد .
تبصره 1- کمسیون فنی متشکل از کارشناس فنی و معاون سازمان در حوزه نظارت بر
خدمات سیاحتی یا نمایده منتخب سیاحتی یا نماینده منتخب وی میابشد .
تبصره2- چنانچه محل تاسیس در محدوده شهری قرار گرفته باشد,پس از تائید مناسب بودن
مکان پیشنهادی توسط کارشناس فنی,ارائه موافقت اولیه شهرداری مبنی بر احداث مهمانپذیر
الزامی است .
تبصره 3- چناچه محل مورد نظر خارج از محدوده شهری باشد , ارائه استعلامهای
لازم از ارگانهای ذیربط الزامی است .
اسلاید 5 :
مساحت زمین:
حداقل مساحت زمین لازم جهت احداث ویا تبدیل ساختمان به مهمانپذیر بر حسب درجه
به متر مربع برابر است با :
درجه 3 : 200
درجه 2 : 200
درجه 1 : 250
درجه ممتاز : 300
تبصره- بر حسب موقعیت وشرایط خاص و همچنین تائید کارشناس فنی و ارائه گزارش مستدل
میتوان ارقام ذکر شده را تا حد قابل قبول تقلیل داد .
اسلاید 6 :
شرایط درصد زیر بنا:
حداکثر نسبت زیر بنای هر طبقه به مساحت زمین به استثناء زیر زمین وپارکینگ برابر:
درجه 3 : 90%
درجه 2 : 90%
درجه 1 : 80%
درجه ممتاز :80%
تبصره - درصد های تعیین شده زمانی قابل اجرا است که با ظوابط شهرداری محل مغایرتی
نداشته باشد .
اسلاید 7 :
جناب اقای
متقاضی محترم احداث
مهمانپذیردر مشهد مقدس
با سلام:
بازگشت به تقاضای مورخ شمامبنی بر احداث مهمانپذیردر زمینی به نشانی
به اگاهی می رساند در خواست شما در جلسه کمیسیون موافقت اصولی این
سازمان و به دلیل :
مخالفت گردید.
ابوالفضل مکرمی فر
رئیس سازمان
اسلاید 8 :
جناب اقای
متقاضی محترم احداث مهمانپذیر
موضوع:اعلام نتیجه کمیسیون موافقت اصولی
با سلام و احترام
بازگشت به درخواست مورخ درخصوصتقاضای شما بدینوسیله به اگاهی میرساند تقاضای
جنابعالی در جلسه کمیسیون موافقت اصولی مورخ مطرح و با مهمانپذیر به
نشانی: موافقت بعمل امد.مقتضی استحداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ
نامه نسبت به ارائه مدارک به شرح زیر اقدام نمائید.
1-اصل سند مالکیت به همراه یکسری کـبی تصویر از تمام صفحات
2-اصل شناسنامه ویکسری تصویراز تمام صفحات نماینده(مالک)
3-ارائه کالتنامه محضری(در صورتیکه مالک بیش از یک نفر باشد)
4-دو قطعه عکس 4×3 سال جاری
ابوالفضل مکرمی فر
رئیس سازمان
اسلاید 9 :
مدیریت محترم اراضی استان قدس رضوی
موضوع:استعلام
با سلام
نظر به اینکه اقای متقاضی صدور مجوز تبدیل یک باب ساختمان به مهمانپذیر در
زمین معرفی شده به نشانی به شماره ملک از این سازمان می باشند و
محل مورد نظر نیز مشروط به تایید دفتر فنی و رفع نواقص مربوطه مورد تایید قرار گرفته است
لذا خواهشمند است دستور فرمایند درخواست نامبرده را با توجه به ضوابط و مقررات جاری آن
اداره بررسی و اعلام نظر نمایند.
ابوالفضل مکرمی فر
رئیس سازمان
اسلاید 10 :
جناب آقای
متقاضی محترم احداث/ تبدیل مهمانپذیر
موضوع:در خواست نقشه
با سلام
نظر به این که تقاضای شما مبنی بر احداث مهمانپذیر به نشانی: در این
سازمان در دست بررسی است لذا مقتضی است یک سری نقشه های معماری
وضع موجود و اصلاحات پیشنهادی آن هتل آپارتمان شامل:
الف-کلیه پلان ها,نماها و مقاطع با مقیاس(1:100)
ب-مبلمان کامل طبقات(با مقیاس 1:50)
ج-پلان موقعیت (با مقیاس مناسب)
حداکثر تا تاریخ (45 روز از تاریخ این ابلاغ) به این سازمان ارئه نمایید .
بدیهی است نقشه های مذکور باید دارای امضاء و مشخصات مهندس یا مهندسین
طراح پروژه بوده وبا رعایت ظوابط و معیارهای مورد عمل این سازمان وسایر
ارگان های ذیربط تهیه گردد.
ابوالفضل مکرمی فر
رئیس سازمان
