بخشی از پاورپوینت

--- پاورپوینت شامل تصاویر میباشد ----

اسلاید 1 :

اقتصاد املاک و مستغلاتاقتصاد شهری
اقتصاد مالی

اسلاید 2 :

رویکرد مطالعۀ املاک و مستغلات

  • مطالعۀ کامل املاک و مستغلات مستلزم اتخاذ رویکرد جامع چند‌رشته‌ای است.
  • رویکرد ما برای مطالعۀ املاک و مستغلات رویکرد اقتصادی است.

اسلاید 3 :

اقتصاد املاک و مستغلات

  • شاخه‌ای از اقتصاد خرد است که به مطالعۀ بازارهای سرمایه و صنعت خدمات مالی در بخش املاک و مستغلات می‌پردازد.
  • شاخه‌ای از اقتصاد خرد است که به مطالعه و تجزیه و تحلیل اقتصادی مسائل شهری می‌پردازد.

اسلاید 4 :

مروری بر بخش املاک و مستغلاتاهمیت
بازارهای عمده
دارایی‌های سرمایه‌ای

اسلاید 5 :

  • شاخص توسعه‌یافتگی اقتصادی
  • املاک و مستغلات شاخص مهمی برای توسعه‌یافتگی اقتصاد است.
  • ساختمان‌های مدرن و محوطه‌های هیجان‌انگیز از نشانه‌های روشن پیشرفت اقتصادی محسوب می‌شوند.

اسلاید 6 :

  • اندازۀ بازار املاک و مستغلات
  • برخی برآوردها نشان می‌دهد املاک و مستغلات حدود 50 درصد از دارایی‌های جهان را شامل می‌شود.*
  • برآوردها نشان می‌دهد بیش از ثلث بازار سرمایۀ کشورهای توسعه‌یافته به بخش املاک و مستغلات اختصاص دارد.**

اسلاید 7 :

  • نقش مسکن در زندگی افراد و خانوارها
  • متقاضیان مسکن خانوارها هستند.
  • مسکن بزرگ‌ترین سرمایه‌گذاری هر فرد عادی در طول عمر خود است.
  • مسکن برای افراد چیزی بیش از سرپناه است.
  • مسکن به آن‌ها شخصیت می‌دهد و به زندگی آن‌ها آرامش می‌بخشد.

اسلاید 8 :

بازار دارایی املاک و مستغلات

  • از نظرگاه اقتصادی این دارایی‌ها اصالتاً شامل ادعاهایی است بر جریان‌های نقدی آتی (به‌عنوان مثال اجاره‌هایی که ساختمان برای مالکانش ایجاد می‌کند). به‌طوری‌که این دارایی‌ها قابل‌مقایسه با دیگر دارایی‌های سرمایه‌ای مانند اوراق قرضه و سهام در بازار سرمایه اند. بنابراین، بازار دارایی املاک و مستغلات را باید به‌عنوان بخشی از بازار سرمایۀ بزرگ‌تر (نه فقط بازار اوراق بهادار) درنظر گرفت. بازاری که شامل تمام انواع دارایی‌های سرمایه‌ای است.

اسلاید 9 :

ملک به‌عنوان دارایی پایه

  • در نهایت تمامی دیگر دارایی‌های سرمایه‌ای مبتنی بر املاک و مستغلات بر پایۀ املاکی شکل می‌گیرند که در بازاری خصوصی (به نام بازار ملک) معامله می‌شوند. این املاک در واقع دارایی پایۀ ((underlying asset سایر دارایی‌های سرمایه‌ای محسوب می‌شوند. بدین معنی که این دارایی‌های ملکی هستند که جریان نقدی ایجاد می‌کنند و این جریان‌های نقدی منشأ هر درآمد و ارزشی است که از محصولات سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات حاصل می‌شود.

اسلاید 10 :

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلاتطبقات دارایی
ویژگی‌های بازار
ویژگی‌های سرمایه‌گذاری

در متن اصلی پاورپوینت به هم ریختگی وجود ندارد. برای مطالعه بیشتر پاورپوینت آن را خریداری کنید