مقاله تاثیر تکنولوژی های بکار رفته در ساختمانهای هوشمند بر معماری پایدار

بخشی از مقاله

تاثیر تکنولوژی های بکار رفته در ساختمانهای هوشمند بر معماری پایدار

چکیده:

معماری سنتی ایران مبتنی بر بوم بود، با حداقل انرژی بیشترین بازده را داشت، مصالح در ساختمان طبیعی بوده و با کمترین فعل و انفعال به طبیعت باز می گشت و معماری فقط با اتکا بر فناوری طبیعی تا به امروز شاخص و پایدار می ماند.این نوع معماری پایدار بوده و در جهت کاهش اتلاف انرژی و جلوگیری از آلودگی محیط زیست در زمان خود پدید آمده بود و در آن ساختمان نه تنها با شرایط اقلیمی منطقه خود را تطبیق می داد و بلکه ارتباط متقابلی با ×طبیعت برقرار می کرد.

در ابتدای دهه 80 با پیشرفت تکنولوژی و ساخت رایانه های شخصی تحولات بسیار زیادی در مدیریت و فن آوری و تولید بوجود آمد که این همان آغاز رشد عظیم بهره وری است.در سال 1981 پس از مطرح شدن کانسپت ساختمانهای هوشمند، سیستم های اتوماتیک ایمنی و امنیتی،سیستم های نور و تهویه ظاهر شدند. که همین مسأله موجب شد که مجلات حرفه ای شروع به طرح ساختمانهای هوشمند کنند.که بر اساس تعاریف دانشمندان ساختمان هوشمند به بنایی تلقی می شود که در آن از آخرین تکنولوژی استفاده شده باشد البته این بدان معنا نیست که لزوما تبادل اطلاعات و یکپارچگی سیستم های ساختمان موجب میشود که آنرا هوشمند بنامیم، بلکه مهمترین هدف استفاده ساختمان های هوشمند و تکنولوژی های بکار رفته در آن توجه به آسایش هر چه بیشتر افراد در داخل ساختمان ×است.

در این نوشتار تلاش برآن است با استناد به منابع کتابخانه ای و بررسی نمونه های موردی به روش توصیفی و تحلیلی های به بررسی مفهوم معماری پایدار و معماری هوشمند و همچنین تاثیر تکنولوژی های بکار رفته درساختمان هوشمند که در ارتباط با اقلیم بوده و در جهت معماری پایدار می باشند پرداخته شود و همچنین با معرفی تکنولوژی ×های بومی بکار رفته در معماری و مفهوم پایداری به ارائه راهکارهایی در جهت استفاده مجدد و احیای آنها بپردازیم.

واژگان کلیدی: ساختمان هوشمند،تکنولوژی، معماری پایدار،توسعه پایدار،معماری هوشمند

مقدمه

تا پیش از انقلاب صنعتی،ساختار معماری تنها بر استفاده از مصالح طبیعی قرار داشت لذا این مصالح پس از طی عمر مفید خود بدون برجای گذاشتن کوچکترین اثر مخرب بر محیط زیست به چرخه طبیعت باز می گشتند. این معماری پایدار بوده و در جهت کاهش اتلاف انرژی و جلوگیری از آلودگی محیط زیست در معماری پدید آمده بود و در آن ساختمان نه تنها با شرایط اقلیمی منطقه خود را تطبیق می داد و بلکه ارتباط متقابلی با طبیعت برقرار می کرد. (وفامهر:(1:1390 پس از انقلاب صنعتی در سال 1970 ورود کامپیوتر و تکنولوژی ارتباطات راه دور زندگی بشر را متحول کرد .

امروزه ساختمانها خود گونه ای از تکنولوژی هستند آنها خود را با تکنولوژی وفق می دهند و از آن بهره میگیرند.طراحان در ساخت بنای هوشمند از تکنولوژی در جهت محیا ساختن محیطی امن ،راحت و انرژی زا استفاده میکنند. ایده یک ساختمان هوشمند ارتباط و پیوستگی میان دسترسی ، نوردهی ، امنیت ،نظارت،مدیریت و ارتباط از راه دور را پیش رو قرار میدهد.عامل یکپارچگی این توانایی را به سیستم ها می دهد که اطلاعات را میان خود رد و بدل کنند. (معمارمنش،(2:1391

مفهوم پایداری

پایداری جریانی چندجانبه است که ضمن بهبود وضعیت اقتصادی و ایجاد رفاه همگانی توأم با عدالت اجتماعی، از آثار مخرب زیست محیطی و نابهنجاری های اجتماعی به دور است و در حالیکه نیازهای نسل حاضر را برآورده میسازد، در عین حال ظرفیت و امکانات برآوردهسازی نیازهای نسل آینده را با توجه به حفظ و بهبود محیط زیست حفظ میکند. برای ایجاد این پایداری، باید آن را نه تنها در ادبیات غربی آن و مباحث انرژی، محیط زیست، اکولوژی، تکنولوژی بومی، بازیافت مواد و مشارکت مردم پی گرفت، بلکه در فرهنگ خودی، در معنای بستر تعالی انسان و زمینه سازی برای تعالی روحی انسان، با توجه به تعامل کالبد با رفتارهای انسانی و ایجادپایداری اجتماعی با بالابردن کیفیت زندگی، تأمین عدالت و نظارت اجتماعی و... حاصل نمود. (

منتظری،دهقان، نقصان محمدی،(3:1389

توسعه پایدار

تاکنون تعریف جامعی از توسعه پایدار ارایه نشده است. طبق اصل دوم ترمودینامیک (انتروپی) جهان میل به ناپایداری دارد (گاتو، 1995 ، فون بایر ( 1997 اصولا0 پایداری در یک اکوسیستم طبق اصول مفروض اتفاق نمی افتد، بلکه حالت پایدار و پویا در آن رخ می دهد. به عبارت ساده تر توسعه پایدار در یک محیط یا کشور با در نظر گرفتن توان اکولوژیکی،نیروی انسانی و منابع مالی متعلق به آن محیط می تواند تحقق یابد . بر این اساس هدف اساسی توسعه را بهره رساندن به انسان می دانند که بهبود کیفیت زندگی را در بر می گیرد و درقالب افزایش درآمد و گسترش اشتغال و رفاه عمومی امکان بروزمی یابد که از این باب مفاهیم توسعه انسانی و توسعه

پایدار، رابطه ای التزامی می یابند که می بایست همگون و همگام با یکدیگر تحقق یابند که در این راه بهره مندی ازسرمایه اجتماعی و بهره گیری از مشارکت عمومی مهم می نماید.

از جمله تعاریفی که در توسعه پایدار استفاده می شود، تعریفی است که در اجلاس ژنو مطرح گردید و بر این اصول استوار است:

-1در توسعه پایدار انسان مرکز توجه است، انسانهای هماهنگ با طبیعت سزاوار حیاتی توام با سلامت و سازندگی هستند.

-2توسعه حقی است که باید به صورت مساوی نسل های کنونی و آینده را پوشش دهد.

-3حفاظت از محیط بخش جدانشدنی از توسعه است و نمی تواند به صورت جداگانه بررسی شود.

تعریفی که در کمیسیون براندتلند از توسعه پایدار ارایه شده عبارت است: از توسعه ای که بتواند نیازهای کنونی را بدون از دست دادن توانایی های نسل های آینده در تأمین نیازهایشان ایجاد کند.

طبق آنچه بیان شد، مفهوم توسعه پایدار را به معنی ارایه راه حل هایی در مقابل الگوهای سنتی، کالبدی، اجتماعی و اقتصادی می توان دانست که بتواند از بروز مسایلی همچون نابودی منابع و تخریب اکوسیستم ها، رواج بی عدالتی و پایین آمدن کیفیت زندگی جلوگیری نماید. برای التفات از آگاهی از حرکت یک جامعه در مسیر پایداری و یا زمینه های مرتبط با حرکت در جهت پایداری، به ناچار لازم است به بیان شاخص هایی در زمینه پایداری پرداخته شود. به طور کلی

مفاهیم توسعه پایدار در سه حوزه دارای مضامین عمیقی است:

-1پایداری محیطی -2 پایداری اقتصادی -3 پایداری اجتماعی.

(محمودی نژاد،و همکاران ، .(3:1388 تصویر مشاره -1حوزه های مرتبط با توسعه پایدار

معماری پایدار

کاربرد مفاهیم پایداری و اهداف توسعه پایدار در جهت کاهش اتلاف انرژی وآلودگی محیط زیست در معماری، مبحثی به نام معماری پایدار را به وجود آورده است. در این نوع معماری، ساختمان نه تنها با شرایط اقلیمی منطقه خود را تطبیق میدهد، بلکه ارتباط متقابلی با آن برقرار میکند. بطوریکه بر اساس گفته ریچارد راجرز،ساختمانها مانند پرندگان هستند که در زمستان پرهای خود را پوش داده وخود را باشرایط جدید محیط وفق میدهندو بر اساس آن سوخت و سازشان را تنظیم میکنند.

(عبدی،شهری،خوش نیت:(4:1392

معماری پایدار - که در واقع زیرمجموعه طراحی پایدار است - را شاید بتوان یکی از جریانهای مهم معاصر به حساب آورد که عکسالعملی منطقی در برابر مسایل و مشکلات عصر صنعت به شمار میرود. برای مثال، 50

(گودرزی:(4:1392

(گودرزی،.(4:1392

درصد از ذخایر سوختی در ساختمانها مصرف میشود که این به نوبه خود منجر به بحرانهای زیست محیطی شده و خواهد شد. بنابراین، ضرورت ایجاد و توسعه هرچه بیشتر مقوله پایداری در معماری بخوبی قابل مشاهده

است.

اهداف معماری پایدار

اهمیت دادن به زندگی انسانها و حفظ و نگهداری از آن در حال و آینده، کاربرد مصالحی که چه در هنگام تولید ویا کاربری و حتی تخریب با محیط خود همگن و پایدار باشند، حداقل استفاده از انرژیهای سوختی و حد اکثر بکارگیری انرژیهای طبیعی، حداقل تخریب محیط زیست، بهبود فیزیکی و روانی زندگی انسان هاو کلیه موجودات زنده. هماهنگی با محیط طبیعی. هدف از طراحی این ساختمانها کاهش آسیب بر روی محیط، منابع انرژی و طبیعت است و شامل قوانین زیر میباشد:

کاهش مصرف منابع غیر قابل تجدید

توسعه محیط طبیعی

حذف یا کاهش مصرف مواد سمی و یا آسیب رسان بر طبیعت، در صنعت ساختمان سازی (عبدی،شهری،خوش

نیت:(4:1392

تکنیکهای ساختمان سازی تلاشی در جهت تأمین کیفیت یکپارچه، از نظر اقتصادی، اجتماعی و محیطی است. استفاده معقول از منابع طبیعی و مدیریت مناسب ساختمان سازی به حفظ منابع طبیعی محدود و کاهش مصرف انرژی کمک نموده (محافظت از انرژی) و باعث بهبود کیفیت محیطی میشود. کیفیت اساس طراحی پایدار میباشد. کیفیت مطلوب بدون توجه به طبیعت فراهم نمیشود و همچنین استفاده از مصالح با قابلیت ماندگاری طولانی نیز باید در نظر گرفته شود. رسیدن به استانداردهای بالای کیفیت، امنیت وآسایش که در واقع سلامت انسانها را تأمین میکند از مهمترین اهداف معماری پایدار است که رسیدن به چنین شرایطی با

استفاده از مدیریت کارآمد و به کار گیری آخرین تکنولوژیها صورت میگیرد.

بر این اساس اصولی که باید در این معماری به کار بست شامل موارد زیر است:

ادراک حس مکان، فضای هستی و عدم مزاحمت درآن

استفاده از انرژیهای طبیعی، مانند انرژی خورشیدی و باد

کاربرد مصالح طبیعی و بومی، قابل بازیافت و بادوام.

جمع آوری و استفاده از آب بویژه آب باران و بهرهگیری از آب دریاچه، دریا

عایق بندی حرارتی، صوتی وایزوله مناسب ساختمان.

قابلیت تهویه طبیعی به کمک سقف

نور گیری صحیح و طراحی صحیح بازشوها

اصول معماری پایدار:معماری پایدار، مانند سایر مقولات معماری، دارای اصول و قواعد خاص خود است و این سه مرحله را در برمیگیرد:

❖ صرفه جویی در منابع :(Economy of Resources) این اصل از یک سو به بهرهبرداری مناسب از منابع و انرژیهای تجدیدناپذیر مانند سوختهای فسیلی، در جهت کاهش مصرف میپردازد و از سوی دیگر به کنترل و به کارگیری هرچه بهتر منابع طبیعی به عنوان ذخایری تجدید پذیر و ماندگار توجه جدی دارد. برای کنترل منابع، سه نوع استراتژی میتواند مورد توجه قرارگیردکه شامل حفظ انرژی، حفظ آب و حفظ مواد است. تمرکز براین سه منبع، به دلیل اهمیت آنها در ساخت و اداره ساختمان است. (گودرزی،(4 :1392
❖ طراحی برای بازگشت به چرخه زندگی :(Life Cycle Design) طراحی برای بازگشت به چرخه زندگی دومین اصل از معماری پایدار است و بر این فکر و یا نظریه استوار شده است که ماده از یک شکل قابل استفاده تبدیل به شکل دیگری میشود، بدون اینکه به مفید بودن آن آسیبی رسیده باشد. همچنین بهواسطه این اصل، یکی از وظایف طراح، جلوگیری از آلودگی محیط است.هاین اصل برای رسیدن به پایداری در سه مرحله، ساختمان را مورد بررسی قرار میدهد. این مراحل به ترتیب عبارتند از: -1مرحله پیش از ساخت، -2مرحله در حال ساخت -3 مرحله پس از ساخت. (گودرزی،(4 :1392

❖ طراحی برای انسان(:(Humane Design اصل طراحی برای انسان ، آخرین و شاید مهمترین اصل از معماری پایدار است. این اصل ریشه در نیازهایی دارد که برای حفظ و نگهداری عناصر زنجیرهای اکوسیستم لازم است که آنها نیز به نوبه خود بقای انسان را تضمین میکنند .این اصل دارای سه استراتژی نگهداری از منابع طبیعی، طراحی شهری-طراحی سایت و راحتی انسان است که تمرکزشان بر افزایش همزیستی بین ساختمان و محیط بیرون از آن و بین ساختمان و افراد استفاده کننده از آنهاست. در واقع میتوان گفت که برای رسیدن به معماری پایدار، طراح باید این مراحل و اصول را که تعریف کننده یک چارچوب اصلی برای طرحی پایدار است را در طرح خود لحاظ و برحسب مورد ترکیب و متعادل کند. (گودرزی،(4 :1392

تعریف تکنولوژی

تعریف جامع تکنولوژی عبارت است از " مجموعه ای متشکل از اطلاعات، ابزارها و تکنیک هایی که از علم و تجربه عملی نشأت گرفته اند و در توسعه، طراحی، تولید و به کارگیری محصولات، فرایندها، سیستم ها و خدمات مورد استفاده قرار می گیرند (Abetti 1989)." برای ایجاد و توسعه تکنولوژی دو فرایند مشخص می توان در نظر گرفت . از یک سو، فرایندی که از دانش علمی آغاز می شود و کاربردهایی عملی به دنبال دارد و از سوی دیگر، فرایندی که با گردآوری دانش تجربی آغاز شده است و از طریق عمومیت بخشیدن، به ایجاد تکنولوژی منجر می گردد.

تاثیر تکنولوژی بر معماری

تکنولوژی یا فناوری امکان و اندیشه ای برای پاسخگویی به نیاز ها و احتیاجات روز جامعه به طور جامع است که فی نفسه ماهیت،خلاقیت،محصول و وابستگی هایی دارد که در عین محدودیتش تجلی پیدا میکنند.در حالی که معماری محصول کار گروهی است که از ترکیب دانش و معرفت متخصصین گوناگون بدست می آید و تجربه نوینی از ادراک و احساس فضا را خلق می کند و باید در ابتدای امر ایستا باشد ،شرایط آسایش انسان را فراهم نماید و با فعالیت های انجام شده در فضا هماهنگ باشد.لذا محدود کردن تکنولوژی به سازه در حوزه معماری چندان صحیح نیست. نگاه امروزجهان به فناوری در معماری ،استفاده از آن از یک سو برای حفظ تعادل زیست محیطی است و از سوی دیگر اعتدال زندگی شهری.با این وجود اگر بنایی به مدد تکنولوژی ساخته میشود جدا از ابعاد زیبایی شناسی و اقتصادی آن یا در جهت پایداری محیطی است یا مکان استقرار آن طوری است که به شهر و مردم پیوند بخورد.

با توجه به این که ظرفیت اجتماعی و سیاسی یک جامعه زمینه ابتدایی برای پذیرش و استفاده از تکنولوژی است، ورود تکنولوژی نمی تواند بدون ملاحظات بستر اجتماعی و فرهنگی، بومی اتفاق بیفتد چرا که صورتی دروغین و ناپایدار به خود خواهد گرفت و از آنجا که بستر و محیط یک جامعه است که معماری،شکل، مقیاس و حدومرز آنرا تعریف میکنند نگاه صرفا تکنولوژیک پیشرفته و جدا از ملاحظات اجتماعی منجر به حاشیه رفتن معماری خواهد شد(دیبا:.(1:1392با این حال امروزه معماری هوشمند با نگاهی به آینده سعی در بکارگیری حداکثر تکنولوژی بشر به منظور رسیدن به نهایت بهره وری در ساختمان و صنعت ساختمان سازی دارد. بگونه ای که امروژه حتی در حوزه معماری و طراحی نیز بدون کامپیوتر به سختی میتوان در روند طراحی مداخله کرد.

ساختمان هوشمند

مفهوم ساختمان هوشمند معرف نوعی بده و بستان و تبادل قوی و بدون نقص اطلاعات میان بخشهای مختلف ساختمان همه اجزایی را که در اداره کردن ساختمان نقش ایفاء میکنند را در بر میگیرد. اصطلاح بخشهای مکانیکی، ساختمانی، کنترل دسترسی، امنیتی، مدیریتی، نوردهی، نگهداری و تعمیرات، ، HVACبخشهایی نظیرشبکه محلی و مدیریت انرژی. ساختمان هوشمند یعنی کنترل و مدیریت اجزاء یک بنا توسط کاربرانی که از تواناییهای کامپیوتر استفاده میکنند تا نیازها را برآورده سازند. .(جانی:(2:1392

دانشمندان لغت ساختمان هوشمند را اینگونه تعریف کرده اند» بنایی که در آن از آخرین تکنولوژیها استفاده شده باشد « .با این تعریف مشخص است که آنها به بنایی هوشمند میگویند که دارای بروزترین سیستمهای ساختمانی باشد. اگر چه نوآوری و ابداع در ساختمانهای هوشمند بسیار مهم است اما این به آن معنی نیست که لزوما0 تبادل اطلاعات و یکپارچگی سیستمهای ساختمان موجب میشود که آنرا یک ساختمان هوشمند هوشمند بنامیم. سمپوزیوم بین المللی معماری در سال 1985 در تورنتو تصریح کرد کهیک ساختمان هوشمند آمیزه ای است از ابداعات (خواه این ابداعات تکنولوژیک باشد خواه خیر) به همراه مدیریتی بدون نقص که در این راستا و با داشتن این دو ویژگی سرمایه صرف شده تا حد زیادی باز گردد. این تعریف علاوه بر لزوم وجود ابداع و نوآوری

و استفاده از تکنولوژی این موضوع را نیز یادآوری میکند که یکی از اهداف ساخت ساختمانهای هوشمند، اینست که ساختمانهایی ساخته شوند که هر چه بیشتر سرمایهای را که در ساخت و ساز صرف شده است برگردانند.

(جانی:(2:1392

اهداف ساختمانهای هوشمند

تعاریفی که از معماری هوشمند و ساختمانهای هوشمند ارائه شده بیانگر هدف معماری هوشمند است.اما انچه مهم است،اینست که اهداف اصلی تر و مهمتر را از اهداف فرعی جدا کنیم.زیرا اگر زمانی امکان جمع کردن تمامی اهداف ممکن نباشد ساختار هوشمندانه را بشناسیم و بتوانیم بر اساس اهداف اصلی تصمیم گیری کنیم.این اهداف عبارتند از: -1اهداف فیزیکی -2اهداف روانی -3اهداف زیست محیطی -4اهداف اقتصادی -5
اهداف تکنولوژی(معمارمنش:(2:1391

1. اهداف فیزیکی: دستیابی به استاندارد های بالای امنیت ساختمان ،ایمنی و آسایش جسمانی(که در واقع سلامت جسمانی انسانها را در ساختمان تامین میکند)،ایجاد انعطاف در فضا و امکان تغییرات کالبدی در ساختمان بر اساس عملکردهای گوناگون از جمله مهمترین اهداف فیزیکی ساختمان و معماری هوشمند
است. (معمارمنش:(2:1391

2. اهداف روانی : فردیت انسانهایی که در فضای معماری زیست میکنند و بررسی شرایط رفاه و آسایش جسمانی و روانی تک تک افراد و تلاش در جهت تامین نیازهای هر شخص از جمله مهمترین مسایل معماری و ساختمان هوشمند است. (معمارمنش:(2:1391

3. اهداف زیست محیطی : از آنجا که صنعت ساختمان سازی نیمی از انرژی مصرفی جهان را صرف خود میکند،آمار به تنهایی نشانگر سهم عمده معماری در تحلیل منابع زمین،مصرف آن و به طبع آن آلودگی زمین است.با این حال عجیب نیست که توجه به مساله آلودگی محیط زیست،استفاده از انرژی های تجدید شونده و صرف جویی در مصرف انرژی از مهمترین اصول معماری و ساختمانهای هوشمند تبدیل می شوند.در این حوزه معماری هوشمند دین زیادی از معماری سبز بر گردن دارد و به آن توجه می کند و سعی در بکارگیری اصول آن دارد. (معمارمنش:(2:1391

4. اهداف اقتصادی: توجه به تمامی طول عمر یک ساختمان در دوران ساخت و بهره برداری ،در نظر گرفتن تاثیری که ساختمان بر استفاده کنندگان و توان بهره وری آنها میگذاردو بسیاری دلایل دیگر ساخت و بهره برداری از ساختمان هوشمند را به امری اقتصادی بدل میکند. (معمارمنش،1391،ص(2

5. اهداف تکنولوژی : بحث ارتباطات و کامپیوتر به عنوان دو سمبل پیشرفت تکنولوژی نقش عمده در شکل گیری معماری هوشمند و ساختمانهای هوشمندایفا می کند.این روند تا بدانجا پیش میرود که ساختمان همچون یک ماشین هوشمند با مغزی کامپیوتری و شریان اطلاعاتی عمل میکند. (معمارمنش:(2:1391

تکنولوژی های بکار رفته در ساختمان هوشمند

سیستم مدیریت ساختمان و انرژیBMS / EMS سیستم:BMS

سیستم مدیریت ساختمان (BMS) یک سیستم کامپیوتری نصب شده در ساختمان است که عهده دار نظارت و کنترل بر تجهیزات مکانیکی و الکتریکی مانند تهویه مطبوع ، گرمایش ، سرمایش ، روشنائی ، قدرت ، آتش نشانی و سیستم های ایمنی می باشد BMS.شامل دو بخش اصلی نرم افزاری و سخت افزاری است. برنامه نرم افزاری سیستم مدیریت ساختمان معمولا به صورت طبقه بندی شده (Hierarchical) و اختصاصی تدوین می گردد. از پرتوکل های شناخته شده ای از قبیل KNX و BACNET و LON و-C BUSو Profibus استفاده می نماید. گرچه اخیرا شرکت های سازنده در حال توسعه نرم افزارهایی برای BMSهستند که به کارگیری توامان پروتوکل های اینترنت (IP) و استانداردهای متداولی مانند LAN و Modbusرا امکان پذیر خواهد نمود.

(افشار،ملکی تبریزی،چوبدار خسروشاهی:(4:1392

تاثیر استفاده ازBMS در یک ساختمان بستگی زیادی به وسعت آن داشته به طوری که هرچه بنای ساختمانی که BMS در آن به کاربرده می شود بیشتر باشد ، موثرتر و مفید بودنBMS در آن نمایانتر می گردد. به کارگیری BMS در ساختمانهایی با سطح بیشتر از 5000 m_ توصیه شده است.

موارد پایه در طراحی سیستم مدیریت هوشمند ساختمان بر اساس یک پارچه سازی کلیه اجزا ، سادگی کاربرد و نگهداری ، قابلیت اعتماد و اطمینان بالا میباشد. جهت برآورد این نیاز کلیه اجزا بصورت یک پارچه عمل می کنند و میتوانند اطلاعات لازم را بصورت نرم افزاری با یکدیگر تبادل نمایند.

افزون بر موارد ذکر شده برای کارایی های سیستم های مدیریت ساختمان ، این سیستم ها در تعمیر و نگهداری تاسیسات مکانیک و برق ساختمان ها تاثیر بسزایی داشته به گونه ای که با برنامه نویسی مناسب هر سیستم ، سرویس های دوره ای و بازدید ها از طرف سیستم به اپراتورها اعلام شده و نیاز به نیروی انسانی جهت راهبری و نگهداری را در هر پروژه تا 50 کاهش میدهد و کاهش تعداد نفرات راهبر برای کارفرما به خودی خود صرفه جویی در هزینه ها خواهد بود.

(افشار،ملکی تبریزی،چوبدار خسروشاهی:(4:1392
سیستم: EMS

سیستم مدیریت انرژی نیز که تجهیزات سخت افزاری و نرم افزاری آن به طور مشترک و در کنار BMS نصب می گردد ، جهت بهینه سازی تولید ، انتفال و توزیع شبکه الکتریکی مجموعه های بزرگ کاربرد دارد. سیستم عامل به کار گرفته شده جهت انجام عملیات مانیتورینگ و کنترل در EMS ، بسته نرم افزاری است که SCADA نامیده شده و به کمک سخت افزار متناسب نصب شده در نقاط اصلی شبکه تولید و توزیع انرژی الکتریکی ، بر تولید و مصرف آن نظارت می نماید EMS .مصرف انرژی الکتریکی در بخش های سرمایش ، گرمایش ، تهویه و روشنایی را به شکل مداوم و اتوماتیک تحت نظر داشته و کنترل و مدیریت خواهد نمود.برای عملیاتی کردن کاربرد سیستم های مدیریت ساختمان و انرژی در پروژه ها ، می