بخشی از پاورپوینت
اسلاید 1 :
ضوابط تراکم در شهر رشت
اسلاید 2 :
ضوابط تراکم در شهر رشت
1-برای قطعات با کاربری مسکونی واقع در کوچه های با عرض 6متر تا کمتر از 8 متر.
الف:قطعات به مساحت کمتر از 300 متر مربع,با رعایت سطح اشتغال همکف,حداکثر در 60%طول پلاک و رعایت پارکینگ مطابق با ضوابط طرح تفضیلی,حداکثر تراکم تا 2 طبقه بروی پیلوت.
ب:قطعات به مساحت 300مترمربع تا کمتر از 500مترمربع ,با رعایت سطح اشتغال همکف,حداکثر در 60%طول پلاک و رعایت پارکینگ مطابق با ضوابط طرح تفضیلی,حداکثر تراکم تا 3 طبقه بروی پیلوت.
اسلاید 3 :
ضوابط تراکم در شهر رشت
1-برای قطعات با کاربری مسکونی واقع در کوچه های با عرض 6متر تا کمتر از 8 متر.
تبصره:رعایت 2 متر فاصله از لبه ساختمان در طبقه سوم در کلیه قطعات الزامی است.
ج:قطعات به مساحت 500متر مربع و بیشتر ,با رعایت سطح اشتغال همکف,حداکثر در 60%طول پلاک و رعایت پارکینگ مطابق با ضوابط طرح تفضیلی,حداکثر تراکم تا 4 طبقه بروی پیلوت.
تبصره:رعایت 2 متر فاصله از لبه ساختمان در طبقه سوم و 4متر از لبه ساختمان در طبقه چهارم در کلیه قطعات الزامی است.
اسلاید 4 :
ضوابط تراکم در شهر رشت
2-برای قطعات با کاربری مسکونی واقع در کوچه های با عرض 8متر تا کمتر از 10 متر:
الف:قطعات به مساحت کمتر از 250 متر مربع,با رعایت سطح اشتغال همکف,حداکثر در 60%طول پلاک و رعایت پارکینگ مطابق با ضوابط طرح تفضیلی,حداکثر تراکم تا 3 طبقه بروی پیلوت.
ب:قطعات به مساحت 250متر مربع تا زیر 500مترمربع,با رعایت سطح اشتغال همکف,حداکثر در 60%طول پلاک و رعایت پارکینگ مطابق با ضوابط طرح تفضیلی,حداکثر تراکم تا 4 طبقه بروی پیلوت.
اسلاید 5 :
ضوابط تراکم در شهر رشت
2-برای قطعات با کاربری مسکونی واقع در کوچه های با عرض 8متر تا کمتر از 10 متر:
تبصره:رعایت 2 متر فاصله از لبه ساختمان در طبقه چهارم در کلیه قطعات الزامی است.
ج:قطعات به مساحت بیش از 500متر مربع ,با رعایت سطح اشتغال همکف,حداکثر در 60%طول پلاک و رعایت پارکینگ مطابق با ضوابط طرح تفضیلی,حداکثر تراکم تا 5 طبقه بروی پیلوت.
تبصره:رعایت 2 متر فاصله از لبه ساختمان در طبقه چهارم و 4متر از لبه ساختمان در طبقه پنجم در کلیه قطعات الزامی است.
اسلاید 6 :
3-برای قطعات با کاربری مسکونی واقع در خیابان های با عرض 10متر تا کمتر از 12 متر.
الف:قطعات به مساحت کمتر از 300 متر مربع,با رعایت سطح اشتغال همکف,حداکثر در 60%طول پلاک و رعایت پارکینگ مطابق با ضوابط طرح تفضیلی,حداکثر تراکم تا 4 طبقه بروی پیلوت.
ب:قطعات به مساحت 300مترمربع تا زیر500مترمربع ,با رعایت سطح اشتغال همکف,حداکثر در 60%طول پلاک و رعایت پارکینگ مطابق با ضوابط طرح تفضیلی,حداکثر تراکم تا 5 طبقه بروی پیلوت.
اسلاید 7 :
3-برای قطعات با کاربری مسکونی واقع در خیابان های با عرض 10متر تا کمتر از 12 متر.
تبصره:رعایت 2 متر فاصله از لبه ساختمان در طبقه پنجم در کلیه قطعات الزامی است.
ج:قطعات به مساحت بیش از 500متر مربع ,برای احداث بنا بیش از 5 طبقه ,با ارائه نقشه معماری ,موضوع در کمیسیون ماده 5 مطرح وتصمیم گیری خواهد شد.
اسلاید 8 :
د:چنانچه مالکان قطعات واقع در خیابان های با عرض 12 متر و بالاتر در خواست احداث بنا در فالب بند “الف و ب“ موضوع این ماده را داشته باشند,اعطای سطح اشتغال و تراکم مطابق با بندهای مذکور مجاز است.
تبصره: در صورت درخواست احداث بنا بیش از موارد بند“د“,با ارائه نقشه معماری موضوع در کمیسیون ماده 5 مطرح و تصمیم گیری خواهد شد.
