بخشی از پاورپوینت
اسلاید 2 :
خلاصه مبحث دوم مقررات ملی ساختمان
فصل هشتم :
اسلاید 3 :
شرايط عمومي قرارداد
شرايط خصوصي قرارداد
قراردادهاي همسان مربوط به مجريان ساختمان
پيوست مربوط به شيوه نامه مجريان ساختمان شامل :
اسلاید 4 :
شرايط عمومي قرارداد براي قراردادهاي اجراي ساختمان
فصل دوم ـ تعهدات و اختيارات صاحبكار
فصل اول ، تعاريف و مفاهيم
فصل سوم ـ تعهدات و اختيارات مجري
فصل چهارم - تضمين انجام تعهدات قرارداد ، تهيه صورت هزينه ها ، نحوه پرداختها و تعليق كار
فصل پنجم ـ تحويل كار، برچيدن كارگاه، تسويه حساب و پايانكار
فصل ششم ـ موارد فسخ، اقدامات پس از فسخ، خسارات عدم انجام تعهدات، محل اختلاف
فصل هفتم : حوادث قهريـ تسريع كارـ اقامتگاه وابلاغهاـ اعتبار شرايط عمومي قرارداد.
اسلاید 5 :
فصل اول ، تعاريف و مفاهيم
ـ قرارداد اجراي ساختمان
چه عادي چه رسمي تنظيم شده باشد براي طـرفين آن حكـم سـند دارد
مشخصـات اصلي و كلي قرارداد مانند مشخصات و نشاني دو طرف، موضوع، مبلغ، مدت، نوع و اسناد و مدارك منضم به قرارداد در آن قيد ميشود.
شرايطي است كه در تمامي انواع قراردادهاي اجراي ساختمان بين صاحبكار و مجريان ساختمان منعقد ميشود
بايد مورد رعايت طرفين قرار گيرد و حاكم برقرارداد منعقده بوده و جزو لاينفك آن محسـوب ميشود.
- شرايط عمومي
شرايط خاصي است كه اجراي هرساختمان با توجه به وضعيت، موقعيت و ماهيـت خـود دارد
به منظور تكميل شرايط عمـومي قـرارداد اسـت بايد مورد رعايت قرار گيرد و جز لاينفك قرارداد محسـوب مـيشـود.
شرايط خصوصي نميتواند مواد شرايط عمومي را نقض كند مگر در مواردي كه در شـرايط عمـومي ايـن اختيار پيش بيني شده باشد
ـ شرايط خصوصي
اسلاید 6 :
ـ انواع قرارداد اجراي ساختمان
قرارداد اجراي ساختمان با مصالح
قرارداد اجراي ساختمان بدون مصالح يا دستمزدي
قرارداد اجراي ساختمان به صورت پيمان مديريت
ـ اجراي ساختمان
و امور مربوط به مديريت، اجرا و ساخت و سـاز تـا بهره برداري
تجهيز كارگاه
آماده سازي
اسكلت سـازي
سـفتكـاري
نـازك كـاري
اجـراي تأسيسـات مكانيكي
تأسيسات برقي
محوطه سازي
حصاركشي
عبارت است از:
اسلاید 7 :
ـ صلاحيت حرفه اي، حدود آن و ظرفيت اشتغال
ـ ناظر
ـ كارگاه، تجهيز و برچيدن آن
كه طبق شـرايط و ضـوابط مربـوط، توسـط وزارت مسكن و شهرسازي براي دارندگان صلاحيت صادر ميگردد
داشتن پروانه اشتغال اجراي ساختمان
شخص حقيقي يا حقوقي داراي پروانه اشتغال با صلاحيت نظارت بر ساختمان در يك يـا چنـد رشـته از رشته هاي اصلي و مرتبط
توسط سازمان استان انتخاب و به صاحبكار، شهرداري و يا ساير مراجع صدورپروانه ساختمان معرفي مي شود و براجراي صحيح عمليات ساختماني درحيطه صلاحيت مندرج در پروانه اشتغال خودبه لحاظ انطباق ساختمان با مشخصات مندرج در پروانه و نقشه ها ، مقـررات ملي ساختمان و محاسبات فني منضم به آن نظارت مينمايد.
اسلاید 8 :
ناظر هماهنگ كننده
ـ پيمانكار
شخصي حقيقي داراي پروانه اشتغال و صلاحيت نظارت در رشته معماري يا عمـران
مسوول هماهنگي بين تمامي ناظران رشـته هـاي هفتگانـه
ارسال گـزارشهـاي مرحلـه اي بـه شهرداري و ساير مراجع ذيربط
در خصوص ناظران حقوقي ساختمان
مـديرعامل شـركت يـا مسوول واحد فني موسسات و يا نهادهاي عمومي غيردولتي همان ناظر هماهنگ كننده خواهد بود
شخص حقيقي يا حقوقي است كه صلاحيت انجام تمام يا بخشي از كارهـاي اجرايـي را دارد و بـراي آن بخش از عمليات با وي قرارداد منعقد ميگردد.
اسلاید 9 :
ج) برچيدن كارگاه، عبارت است از جمع آوري تجهيزات، تأسيسات و يا ساختمان هاي موقت و خارج كردن آنها به علاوه ساير مواد زايد و يا ماشين آلات و ابزار كار از كارگـاه و تسـطيح و تميـز كـردن محـلهـاي مذكور
ـ كارگاه، تجهيز و برچيدن آن
الف) محل يا محلهايي است كه عمليات موضوع قرارداد در آن اجرا ميشود، يا با اجازه صاحبكار از آن استفاده ميگردد.
ب) تجهيز كارگاه، عبارت است از اقدامات و تداركاتي كه به منظور شروع و انجـام دادن كـار بـه صـورت موقت براي دوره اجرا انجام ميشود.
