بخشی از پاورپوینت
اسلاید 2 :
یا ایها الذین آمنوا اذا تداینتم الی اجل مسمی فاکتبوه( سوره بقره / 282)
دوره آموزشی آئین تنظیم قراردادها
اسلاید 3 :
بخش نخست: نکاتی پیرامون جنبه شکلی تنظیم قراردادها
فرمت ثابت
امضاء کلیه صفحات قرارداد
ادبیات حقوقی
تهیه چک لیست
اسلاید 4 :
فرمت ثابت
استفاده از فرمت ثابت و چارچوب معین برای قراردادها که تمام موضوعات اساسی دارای جایگاه مشخصی هستند
انسجام و نظم بهتر قرارداد
جلوگیری از ایجاد تعارضات و تناقضات
گفتار اول
اسلاید 5 :
امضاء کلیه صفحات قرارداد
گفتار دوم
آثار عدم امضا تمام صفحات
خودداری از ایفاء تعهداتی که در صفحات امضا نشده آمده
جعل و یا تهیه نسخه دیگر که متفاوت از نسخه اصلی است
عدم تعهد نسبت به پیوستها و منضماتی که گاها موارد اصلی در آن ذکر می شود
اسلاید 6 :
ادبیات حقوقی
گفتار سوم
* خواستهها و اهداف انعقاد واقعاً در عالم امکان قابل تحقق باشد نه صرفا در عالم ذهن و تخیل
* علاوه بر قابل فهم بودن، رعایت ادبیات و نگارش حقوقی نیز ضروری است
اسلاید 7 :
تهیه چک لیست
گفتار چهارم
سرفصل خواستهها و شرایط خود را فهرستوار پیش از تنظیم قرارداد یادداشت نموده و به ترتیب از قبل تعیین شده در قرارداد جاسازی نمایید.
اسلاید 8 :
بخش دوم: نکاتی پیرامون جنبه ماهوی (محتوایی) تنظیم قراردادها
تعریف قرارداد
عنوان قرارداد
طرفین (یا اطراف) قرارداد
موضوع قرارداد و نحوه انجام آن
شروط و تعهدات طرفین
تضمینها
خسارات ناشی از عدم انجام تعهد و روشهای برخورد با آن
نظارت
حل اختلافات ناشی از اجراء و تفسیر قرارداد
فسخ و انحلال قرارداد
اسلاید 9 :
تعریف قرارداد
ماده 183 قانون مدنی : “ عقد عبارت است از اینکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر تعهد بر امری نمایند و مورد قبول آنها باشد“
ماده 10 قانون مدنی: “ قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نمودهاند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است “
گفتار اول
اسلاید 10 :
عنوان قرارداد
گفتار دوم
اهمیت عنوان قرارداد
مسئله استفاده از اسامی عقود معین
تأثیر قراردادها در نوع آن
قراردادی که مشتمل بر عقود متعدده است
ترجیح استفاده از عناوین کلی در قراردادها
اسلاید 11 :
طرفین (یا اطراف) قرارداد
گفتار سوم
ملاحظات و احتیاطاتی که باید رعایت شود
1- بررسیهایی که در مورد طرف قرارداد باید انجام شود:
اولاً - بررسیهای مشترک در باره اشخاص حقیقی و حقوقی
الف - بررسی امکانات
ب – بررسی صلاحیت
اسلاید 12 :
ثانیاً - بررسیهای مختص اشخاص حقوقی
الف - بررسی هویت سهامداران و اعضا هیئت مدیره و مدیرعامل
ب - بررسی آخرین تغییرات شرکت
ج - بررسی اساس نامه شرکت و اصطلاحات آن
د - وقتی با دولت قراردادی منعقد میشود :
صلاحیت امضا کننده
تأمین اعتبار کافی
حصول اطمینان از
اسلاید 13 :
ثالثاً - بررسیهای مختص اشخاص حقیقی
الف -بررسی وضعیت ملکی
ملاحظه اصل سند مالکیت و اخذ کپی آن
ب- بررسی هویت کسی که قصد انعقاد قرارداد را دارد که آیا مالک و یا مأذون از سمت اوست
اسلاید 14 :
2- چگونگی توصیف اطراف قرارداد
اولاً- استفاده از الفاظ عقود معین مانند بایع و خریدار و .
ثانیاً - ممکن است قرارداد ما از عقود معین به معنی اخص نباشد اما در حقوق عنوان مشخصی داشته باشد مانند قراداد مدیریت و ..که باید برای هریک از طرفین متناسب با نوع قراداد عنوانی انتخاب کرد مانند مدیر و صاحب کار و .
اسلاید 15 :
موضوع قرارداد و نحوه انجام آن
موضوع قرارداد = ”مورد معامله“ مذکور در ماده 214: مال یا عملی که هر یک از طرفین، تعهد به تسلیم یا ایفاء آن میکنند.
گفتار چهارم
لفظ "مال"، "حقوق مالی" مانند سرقفلی، حق کسب و پیشه و تجارت و . نیز در بردارد
1- شرایطی که (موضوع قرارداد) باید داشته باشد
اولاً - در انتقال مال
مال باید موجود، قابل انتقال، معلوم و معین، قابل تسلیم و تسلم باشد
ثانیاً - در انجام کار
کار باید مقدور، مشروع، دارای منفعت عقلایی باشد.
اسلاید 16 :
2- کلیاتی که در موضوع قرارداد باید در نظر گرفته شود
استفاده صحیح از اصطلاحات و الفاظ مربوط به هر کار یا واحد های مربوط به هر جنس در قرارداد
عدم جایگزینی اختصار به جای روشنی و وضوح مطلب
پیش بینی و تصریح کلیه حالات و فروض مختلفی که ممکن است باعث تغییر موضوع قرارداد شود در موضوع قرارداد
عدم استفاده از عباراتی با مفاهیمی مبهم
اسلاید 17 :
3- تحویل موقت و دوره نگهداری
در بسیاری از قراردادها که موضوعشان ساخت و تحویل چیزی یا نصب دستگاهی است، معمولاً مدتی پیش بینی میشود که ضمن آن متعهد مکلف است عیوب و اشکالاتی را که در دستگاهها یا ساختمانهای موضوع قرارداد بروز میکند، بدون دریافت وجه برطرف نماید و معمولاً شرط میشود که در صورت تأخیر یا استنکاف متعهد، متعهد له رأساً و به حساب متعهد اشکال موجود را رفع کند.
اسلاید 18 :
گفتار پنجم
شروط و تعهدات طرفین
1- انواع شرط از جهت صحت و فساد
شروط باطلی که مبطل عقد نیستند.
شروط باطلی که مبطل عقد هستند
شرط بی نفع و فایده
شرط غیر مقدور
شرط نامشروع
شرط خلاف مقتضای عقد
شرط مجهولی که جهل به آن موجب جهل به عوضین میشود
2- اقسام شرط از جهت ماهیت
شرط فعل
شرط نتیجه
شرط صفت
اسلاید 19 :
3- نکاتی پیرامون مصادیق شرط و تعهدات
اولاً: توجه به عرف و نتایج قانونی
ثانیاً : تصریح به مباشرت یا عدم مباشرت متعهد
ثالثاً : مسائل مربوط به تحویل و تأدیه
.
محل تحویل و تأدیه
هزینه تأدیه و تحویل
تعریف مفهوم تسلیم و تحویل و تأدیه و انجام تعهد
تحویل در کالاهای مشتمل بر اجزاء
اسلاید 20 :
تضمینها
گفتار ششم
انواع تضمین ها
تضمین پیش پرداخت
تضمین حسن انجام کار
ضمانتنامه بانکی
چک تضمینی
سفته
برای تضمین استحکام و کارایی بنا یا وسیله ای که ساخته شده در طول زمان معین که می تواند به هر یک از سه شکل مذکور در بالا باشد
