پاورپوینت نواحی مسکونی

بخشی از پاورپوینت

اسلاید 1 :

نواحی مسکونی

مقدمه: هنگامی که صحبت از خانه میشود در ذهن تصویری از یک سر پناه و تعداد ی اتاق همراه با خدمات مختلف به وجود می آید. در حالی که وقتی صحبت از مسکن میشود، منظور سطحی وسیع تر از خانه است، که شامل مجموعه ای از خانه ها، مراکز آموزشی، مغازه های اولیه و تاسیسات وابسته و مورد نیاز خانه هاست.

اسلاید 2 :

قسمت اعظم ساختمان های هر مجموعه ی زیستی را ساختمان های مسکونی تشکیل می دهد.برنامه ریزی مسکن باید از دیدگاه شرایط و ضوابط آب و هوایی و طبیعی، اجتماعی و یا عوامل مربوط به اقتصاد مورد مطالعه واقع شود.

اولین قدم در برنامه ریزی مطالعه در نحو ه ی زندگی جمعیتی است که در واحد های مسکونی سکونت می گزیند. توجه به آداب و سنت ها، توجه به فرهنگ و ویژگی های فرهنگی و نحوه ی استفاده جمعیت از واحد های مسکونی و انتظاری که از واحد های مسکونی دارند، درصدر برنامه قرار می گیرد. در نظر گرفتن این شرایط و ضوابط اقلیمی و جغرافیایی است که به شکل ویژگی های مسکن تاثیر خواهد گذارد.

اسلاید 3 :

از طرف دیگر، ایجاد مسکن عامل برای تشکیل محیط های قابل زیست است.
منظور از زیست، تنها عملکردهای زندگی روزانه نیست بلکه صحبت از ارتباط اجتماعی و اقتصادی متعادلی است که افراد ساکن در هر مجموعه ی مسکونی می باید از آن برخوردار باشد.

اسلاید 4 :

جنبه های کمی و کیفی مسکن:
در حال حاضر موردی که در سطح جهانی از آن صحبت می شود و سازمان ها و نمادهای مسئول را به چاره اندیشی واداشته است، مشکل کمبود واحد های مسکونی است.

اسلاید 5 :

به طور کلی احتیاج زیاد مردم به واحد های مسکونی، مطالعاتی را به دنبال داشته است که بیشتر ابعاد کمی دارد. ممکن است از عوامل داخلی مسکن صحبت شده باشد ولی در این که چگونه این عوامل در ارتباط با یکدیگر قرار گیرند و چگونه در ارتباط با جمعیت استفاده کننده باشد، کمتر توجه شده است. این مورد بدان معنا نیست که کمیت مسکن از اهمیت کمتری برخوردار است، بلکه در برنامه ریزی مسکن باید جنبه های کمی و کیفی همراه با هم مورد توجه واقع شود.

در برنامه ریزی مجتمع های زیستی، هماهنگ با جنبه های کمی مسکن و نحوه ی استقرار آن ها از نظر قطعات مسکونی، تراکم ساختمانی و جمعیت و امثال انها، جنبه ی کیفی آن ها را از نظر طبیعی، اجتماعی، اقتصادی، تاسیساتی، فنی و هماهنگی هایی که در ارتباط ویژه واحد های مسکونی با کلیه ی پدیده های شهری لازم است باید مورد توجه قرارگیرد. این مورد در ارتباط با بافت شهری ، مسیر راه ها و ارتباطات، طبقات ساختمانی و ارتفاع ساختمان ها، نحوه ی خدمت رسانی به واحد های مسکونی، تراکم جمعیت، ابعاد خانوار ، درآمد جمعیت، میزان عرضه زمین ، شیب زمین و مسیر آب های سطحی، جهت وزش باد، تابش آفتاب و بسیاری عوامل مشابه آن ها مطرح میشود.

اسلاید 6 :

اهداف برنامه ریزی مسکن:
عاملی که پیش از برداشت های آماری به برنامه ریزی مسکن تاثیرگذار است ، عامل اجتماعی و روحیه ی انسانی آن است.

اسلاید 7 :

هدف های مسکن را میتوان تقسیم بندی نمود؛ مانند: امنیت و سالم بودن، اقتصادی بودن، عملکرد مناسب داشتن ، مناسب بودن از نظر اخلاقی و روحیه مردم و زیبایی.
ولی باید برای هدف ها سلسله مراتبی قائل شد که اولویت آن ها به قرار زیر می باشد:

اسلاید 8 :

هدف های دارای اولویت اول:
قابلیت هدایت از نظر برنامه ریزی
عملی بودن از نظر اقتصادی
اصلاح محیط کالبدی
اصلاح محیط اجتماعی
در نظر گرفتن واحد های مسکونی برای افراد کم درآمد
در نظر داشتن فضاهای تفریحی عمومی و فضاهای باز به اندازه کافی و تاسیسات وابسته به مسکن.

اسلاید 9 :

هدف های دارای اولویت دوم:
حداکثر بازده اقتصادی
نایل شدن به مفهوم یک اجتماع در حال تعادل
مطابقت با برنامه های استفاده از زمین و راه های ارتباطی
پیش بینی و بررسی گونه های مختلف مسکن
محافظت از منابع طبیعی
در نظر داشتن امکانات فرهنگی و آموزشی
استفاده مطلوب از زمین با روش درست پخش تاسیسات و خدمات شهری
حداکثر استفاده از محیط های طبیعی اهداف و حداکثر کیفیت بهره وری از سیمای زیبا و هماهنگ با محیط ساختمان

اسلاید 10 :

هدف ها با اولویت سوم:
الگو برای مردم و جمعیت نقاط دیگر
رواج فنون جدید برنامه ریزی
محیط سالم تر
محیط بهداشتی تر
برنامه ریزی در مورد کیفیت عملکردهای اداری، تجاری شهر در ارتباط محیح با اماکن مسکونی
اصلاح قواعد منطقه بندی و نیز قواعد و قوانین مسکن در شهر
استمرار برنامه ریزی

اسلاید 11 :

هدف های کلی برنامه ریزی برای گسترش بافت های مسکونی:
حفظ زیبایی های طبیعی در حوزه های مسکونی
حفظ بناها و بافت های تاریخی و سنتی شهر
امکان گسترش تاسیسات مورد احتیاج حوزه های مسکونی همگام با شبکه راه های ارتباطی مورد توجه قرار گیرد.
تعداد طبقات ساختمان ها و ویژگی های ساختمانی در ارتباط با خصوصیات طبیعی و اقلیمی باشد.
انتخاب زمین برای مسکن با توجه به عوامل زمین شناسی ( شیب زمین، ایستایی خاک،.) و آسانی و سهولت کلی انجام برنامه ایجاد مسکن.

اسلاید 12 :

تعداد جمعیت و موقعیت واحد های مسکونی در محله ها و نیازهای آن ها:
خانه اساس تشکیل دهنده و به وجود آورنده محله است.

اسلاید 13 :

یک شهر می تواند از لحاظ تقسیم بندی اجزای شهری به نواحی شهری، محله های شهری، محله های کوچک شهری و کوی ها و کوچه ها تقسیم شود. با توجه به آن که هر کدام از این تقسیمات نیز میتواند در قالب یکدیگر مطرح شود و عامل وجودی تشکیل دهنده آن ها نیز مرکز این اجزای شهری باشد. حدود جمعیت برای این اجزای شهری به قرار زیر است:

اسلاید 14 :

کویچه: حدود 250 نفر

محله کوچک: حدود 1250 نفر ( چند کویچه)

محله شهری: حدود 5000 نفر( چند ناحیه ی شهری)

ناحیه شهری: حدود 10000 تا 15000 نفر ( چند محله شهری)

منطقه ی شهری: با حدود 20000 تا 30000 نفر

اسلاید 15 :

تعداد جمعیت در تقسیم بندی های مختلف و با توجه به اهدافی که برنامه ریزآن شهری برای شهر در نظر دارند، متفاوت است.

هر برنامه ریز با طرح شهری حدود جمعیتی و تعداد واحد های مسکونی مختلف و متفاوتی را برای اندازه ی محله ها یا ناحیه های شهری و اصولا تعداد جمعیت یک شهر مورد توجه قرار میدهد که با یکدیگر تفاوت زیادی دارد. این مورد اغلب برای محله های قدیمی و ساخته شده شهر، بر مبنای اصولی که شکل گرفته و ایجاد شده است، باید مورد مطالعه قرار گیرد.

طرز قرار گرفتن و موقعیت مکانی عوامل شهری همراه با مقدار کمی آن ها بر حسب واحد، از مهمترین اصول برنامه ریزی شهری می باشد و در حقیقت عاملی برای ارزیابی کیفیت و عملکرد عوامل متشکله شهری است.

موضوع اصلی در این نوشته ها، محله های شهری است که در درون خود، واحد های مسکونی مختلفی را می پروراند، چگونگی استقرار تاسیسات مورد نیاز مسکونی در سطح محله ها، باید به نحوی باشد که بتواند پاسخگوی نیاز های اصلی جمعیت بوده و جمعیت نیز از نظر موقعیت به آسانی بتواند به آن ها دسترسی پیدا کند.

اسلاید 16 :

نیازهای واحدهای مسکونی:
در برنامه ریزی برای ایجاد یک مجموعه شهری، علاوه بر عوامل اجتماعی و طبیعی و بسیاری از مسایل اقتصادی با کلیه ی عوامل تاسیساتی که مرد یک محله به آن ها نیاز دارند در نظر گرفته شود. بطور کلی در یک محله مسکونی پیش بینی عوامل اصلی ضروری میباشد.

اسلاید 17 :

1 - موقعیت محله از نظر دید و منظره، قیمت زمین، در ارتباط با سایر نقاط شهری و وضع طبیعی زمین

2 - ایجاد واحد های مسکونی مورد انتظار برای جمعیتی که می خواهد در آن مسکن گزیند.

3 - ایجاد راه های ارتباطی مناسب و بی خطر بین اماکن مسکونی یا سایر تاسیسات محله ای با سایر نقاط شهر

4 - در نظر گرفتن مدرسه های متناسب با نیازمندی های افراد ساکن در محله

5 - در نظر گرفتن تاسیسات بهداشتی، درمانی مانند، مراکز بهداشت و درمانگاه ها، گرمابه – درصورت نیاز- و آبریزگاه عمومی

6 - در نظر گرفتن شبکه اتوبوس رانی و ایستگاه های اتوبوس و توقفگاه عمومی.

اسلاید 18 :

به طور معمول شهر های ما در خود به چند محله تقسیم شده و هر محله ویژگی های مخصوص به خود را دارد. بافت شهر نیز به تبعیت از همین عوامل و عوامل دیگری مانند اجتماعی، طبیعی و اقلیمی طراحی شده است.

مصالحی که در کالبد ساختمان ها بکار رفته است، غالبا مصالحی است که با طبیعت در هم آمیخته است. در مورد خیابان ها یا کوچه های جدیدی که در بافت های قدیمی تعویض یا ایجاد می گردد، باید این شبکه ها با مطالعه ی دقیق اجتماعی و اقتصادی و کالبدی همراه باشد. زیرا گاهی ایجاد یک خیابان یا تعویض یک کوچه، نه تنها از دیدگاه کالبدی و معماری چهره و سیمای محله را زشت می نماید، بلکه مراکز تجمع محله و بافت تجاری آنها را از هم می گسلد.

اسلاید 19 :

نیاز های افراد خانواده به مسکن از نظر ابعاد و اندازه های واحد مسکونی:
یک واحد مسکونی هنگامی مناسب است که جوابگوی نیاز های ساکنان خود باشد. علاوه بر مواردی که از نظر اخلاقی و اجتماعی، بهداشتی، اسایش و راحتی وآرامش ، اطمینان ساکنین از استحکام بنا و قابل قبول بودن بنا از نظر آنها مطرح است، از دیدگاه برنامه ریزی ، عوامل زیر نیز در ارتباط با مسائل شهری مورد توجه قرار دارد:

اسلاید 20 :

تناسب مساحت زمین و میزان سرانه های مسکونی با قیمت اراضی و قطعه بندی های اراضی مسکونی شهر مناسب سرانه مسکونی با مقدار زمین عرضه شده در شهر و در نظر داشتن کل جمعیت شهر.