بخشی از پاورپوینت
اسلاید 1 :
بسم الله الرحمن الرحیم
به نام آنکه جان را فکرت آموخت
اسلاید 2 :
مقدمه ای بر تأمین مالی و سرمایه گذاری املاک و مستغلات
اسلاید 3 :
اقتصاد شهری اقتصاد مالی
اقتصاد املاک و مستغلات
اسلاید 4 :
وجوه مختلف املاک و مستغلات
اسلاید 5 :
رویکرد مطالعۀ املاک و مستغلات
اسلاید 6 :
اقتصاد املاک و مستغلات
اسلاید 7 :
اهمیت بازارهای عمده داراییهای سرمایه ای
مروری بر بخش املاک و مستغلات
اسلاید 8 :
اهمیت بخش املاک و مستغلات
اسلاید 9 :
اهمیت بخش املاک و مستغلات
*Andrew Baum. (2009) Commercial Real Estate Investment: A Strategic Approach Second edition. p 3
** Commercial Real Estate Analysis & Investments (2e), by Geltner, Miller, Clayton and Eichholtz. Centage, 2007. p 50
اسلاید 10 :
اهمیت بخش املاک و مستغلات
اسلاید 12 :
بازارهای عمدۀ املاک و مستغلات
اسلاید 13 :
بازار دارایی املاک و مستغلات
اسلاید 14 :
انواع عمدۀ بازارهای داراییهای سرمایهای و ابزار سرمایهگذاری
اسلاید 15 :
*املاک و مستغلات تحت مالکیت شرکتهای سهامی عام + صندوقهای املاک و مستغلات
Source: Commercial Real Estate Analysis & Investments (2e), by Geltner, Miller, Clayton and Eichholtz. Centage, 2007; (Authors’ estimates based on Miles & Tolleson (1997), updated with FRB statistics)
(ارزش کل بازار 70 تریلیون دلار)
بخشهای بازار سرمایۀ امریکا
اسلاید 16 :
ملک بهعنوان دارایی پایه
در نهایت تمامی دیگر داراییهای سرمایهای مبتنی بر املاک و مستغلات بر پایۀ املاکی شکل میگیرند که در بازاری خصوصی (به نام بازار ملک) معامله میشوند. این املاک در واقع دارایی پایۀ ((underlying asset سایر داراییهای سرمایهای محسوب میشوند. بدین معنی که این داراییهای ملکی هستند که جریان نقدی ایجاد میکنند و این جریانهای نقدی منشأ هر درآمد و ارزشی است که از محصولات سرمایهگذاری املاک و مستغلات حاصل میشود.
اسلاید 17 :
طبقات دارایی
ویژگیهای بازار
ویژگیهای سرمایهگذاری
سرمایهگذاری در املاک و مستغلات
اسلاید 18 :
املاک و مستغلات بهعنوان طبقۀ دارایی
اسلاید 19 :
ویژگیهای ریسک و بازدۀ ملک
وجه نقد
قرضۀ دولتی
ملک
سهام
بازده
ریسک
کالاهای اساسی
اسلاید 20 :
ویژگیهای بازار املاک
