بخشی از پاورپوینت
--- پاورپوینت شامل تصاویر میباشد ----
اسلاید 1 :
دارایی های ثابت مشهود
به دارایی هایی اطلاق می شود که دارای ویژگی های زیر باشد:
برای تولید یا عرضه کالاها و خدمات استفاده شود.
جهت اجاره به دیگران یا برای مقاصد اداری نگهداشته شود.
بیش از یک دوره مالی مورد استفاده قرار گیرد.
دارای موجودیت عینی باشد.
بخش عمده ای از دارایی های واحد تجاری را تشکیل دهد.
اسلاید 2 :
دارایی های ثابت مشهود به سه طبقه تقسیم می شود :
.Iدارایی های مشهود قابل استهلاک.
این دارایی ها دارای عمر محدود بوده و قابل استهلاک می باشد.
.IIدارایی های مشهود استهلاک ناپذیر.
این دارایی ها دارای عمر نامحدود بوده و مستهلک نمی شوند.
.IIIدارایی های نقصان پذیر.
این دارایی ها در نتیجه بهره برداری تحلیل یافته و به دارایی های دیگر
مثل مواد یا کالا تبدیل می شود مثل معادن و منابع طبیعی.
اسلاید 3 :
قیمت تمام شده دارایی های ثابت
²قیمت تمام شده دارایی های ثابت شامل اقلام زیر است:
.Iقیمت خرید.
.IIهزینه حمل وبیمه و عوارض گمرکی.
.IIIمخارج نصب.
.I مخارج پیاده سازی و جابجایی دارایی.
. هر گونه هزینه ای که برای رساندن دارایی به وضعیت قابل بهره برداری تحمل شود.
اسلاید 4 :
µ نکته :
.Iقیمت تمام شده دارایی ثابت نباید ازقیمت نقدی آن تجاوز نماید. بنابراین هـرگـونه تخفیف تـجاری یا نـقدی لازم اسـت ازقیـمت خرید کسر شود.
.IIدر محاسبه قیمت تمام شده ، اقلام غیرعادی و پیش بینی نشده مثل هزینه تعمیر تجهیزاتی که در جریان حـمل آسیب دیده و یا جریمه تاخیر در پرداخت عوارض گمرکی نباید جز بهای تمام شده آورده شود.
اسلاید 5 :
الف- زمین
شامل کلیه مخارج مربوط به خرید و آماده سازی زمین بوده و شامل هزینه های زیر می باشد:
.Iقیمت خرید زمین و کارمزد دلالی
.IIمالیات خرید ، حق الثبت و هزینه های دفتری
.IIIهزینه تسطیح و آماده سازی
.I مخارج تخریب ساختمان قدیمی موجود در زمین پس از کسر مواد و مصالح اسقاط
اسلاید 6 :
µ نکته
در صورتیکه در زمین خریداری شده ، تاسیساتی نـظیر نــرده کشی ، آسـفالت محـوطه یا پیاده روسازی ، احداث پارکینگ و غیره ایجاد گردد، هزینه مربوط به آن ، قابل احتساب به قیمت تمام شده زمین نخواهد بود.
هزینه چنین اقلامی لازم است که در بدهکار حساب جداگانه ای به نام « تاسیسات و مستحدثات در زمین » ثبت شده و در طی عمر مفید آن مستهلک گردد.
اسلاید 7 :
ساختمان
قیمت تمام شده ساختمان خریداری شده :
Øقیمت خرید ساختمان و هزینه های انتقال مالکیت
Øکلیه هزینه های لازم جهت استفاده مناسب از ساختمان
قیمت تمام شده ساختمان ساخته شده :
Øهزینه های مستقیم مثل مواد و دستمزد مستقیم
Øحق الزحمه طراحی، مهندسی و مخارج احداث کارگاه
Øهزینه های سربار ثابت و متغیر مرتبط با دارایی
اسلاید 8 :
ماشین آلات و تجهیزات
قیمت تمام شده ماشین آلات وتجهیزات شامل اقلام زیرمی باشد:
.Iقیمت خرید پس از کسر کلیه تخفیفات تجاری و نقدی.
.IIهزینه حمل و بیمه و بارگیری
.IIIحقوق و عوارض گمرکی
.I هزینه نصب و راه اندازی اولیه
. هزینه بازسازی و مرمت ماشین آلات دست دوم خریداری شده
. Iکلیه هزینه هایی که جهت استفاده بهینه لازم و ضروری است
اسلاید 9 :
مثال 1
اطلاعات زیر در رابطه با اموال و ماشین آلات دردست است:
الف – زمین :
.Iقیمت خرید زمین ( شامل امتیاز آب و برق ) 200.000
.IIهزینه انتقال مالکیت 15.000
.IIIهزینه تسطیح و خاک ریزی 20.000
.I مخارج تخریب ساختمان قدیمی 18.000
. درآمد حاصل از فروش مصالح اسقاط 10.000
اسلاید 10 :
مثال 1
. Iهزینه نرده کشی دور زمین 4.000
. IIهزینه احداث پارکینگ 7.000
Øدر ضمن ارزش امتیاز آب و برق مریوط به زمین خریداری
شده معادل مبلغ 25.000 ریال تعیین شده است.
ب- ساختمان :
.Iپروانه ساخت و نقشه های فنی 18.000
.IIهزینه احداث ( مواد و تبدیل ) 140.000
