بخشی از پاورپوینت
--- پاورپوینت شامل تصاویر میباشد ----
اسلاید 1 :
- جايگاه سرمايه گذاري در اقتصاد
- انواع سرمايه گذاري در اقتصاد كلان
1- ماشين آلات و دارائيهاي ثابت
2-عوامل مؤثربر سرمايه گذاري در مسكن
3-سرمايه گذاري در موجودي انبار يا ذخيره سازي كالاي ساخته شده يا مواد اوليه
اسلاید 2 :
1- ماشين آلات و دارائيهاي ثابت
ارزيابي از دو روش انجام مي پذيرد:
1- روش ارزش فعلي عايدات سرمايه گذاري
اسلاید 3 :
عوامل مؤثر بر سرمايه گذاري دارائيهاي ثابت و ماشين آلات
1- نرخ بهره واقعي
2- ريسك سرمايه گذاري
3- تورم
4- استهلاك
5- هزينه سرمايه گذاري
6- دوره بازگشت سرمايه
اسلاید 4 :
عوامل مؤثر بر سرمايه گذاري مسکن
1- تقاضاي مسكن
رشد جمعيت
رشد درآمد
وام دهي بانكها
نرخ بهره اسمي
نرخ بهره حقيقي
2- عرضه مسكن
قيمت زمين
قيمت مواد اوليه (سيمان ، فولاد، دستمزد كارگر و ...)
نرخ بهره حقيقي
اسلاید 5 :
2- سرمايه گذاري در موجودي انبار
عوامل مؤثر :
1- هزينه انبارداري
2- ريسك نابودي كالا (فاسد پذيري، آتش سوزي و ...)
3- نرخ بهره واقعي
4- تورم
اسلاید 6 :
نحوه مديريت وجوه پس انداز توسط افراد يا بنگاههاي اقتصادي
- پول نقد (بصورت سپرده كوتاه مدت، ميان مدت يا بلندمدت)
- اوراق مشاركت يا اوراق قرضه
- سهام (بازار اوليه ، بازار ثانويه)
- دارائيهاي واقعي (مانند زمين، ساختمان، طلا، فلزات اساسي، ارزهاي خارجي (دلار و ...)، كالاهايي كه مازاد تقاضا در جامعه دارد)
اسلاید 7 :
سياستهاي تحول اقتصادي:
1- اجراي هدفمند كردن يارانه ها (به منظور توزيع عادلانه درآمد)
2- اصلاح نظام مالياتي
3- اصلاح نظام بانکي
4- اصلاح نظام گمرکي
5- اصلاح نظام توزيع
6- اصلاح قانون کار
7- ارزشگذاري صحيح پول ملي
اسلاید 8 :
نتيجه گيري
1- همه تخم مرغها را در يك سبد قرار ندهيد ( مديريت پرتفوليو)
2- چندان مطمئن نباشيد كه مسير حركت بازار را درست مي شناسيد (انتظارات عقلايي و گامهاي تصادفي)
3- نسبت به ريسك هر سرمايه گذاري كاملاً اطمينان پيدا كنيد و ميزان ريسك پذيري خود را بدانيد
4- سرمايه گذاريهاي خود را بيمه كنيد
اسلاید 9 :
5- هزينه هاي معامله سرمايه گذاري را درنظر بگيريد
6- از تله فقر نجات يابيد. براي خودتان اجباراً سرمايه گذاري ايجاد كنيد (استفاده از اهرمهاي مالي)
7-آمادگي زيان هاي موقت يا حتي دائمي را داشته باشيد
8- اگر روش سرمايه گذاري را نمي دانيد، مي توانيد در صندوق هاي سرمايه گذاري يا شركتهاي سبدگردانی، سرمايه گذاري نمائيد.
اسلاید 10 :
نتيجه نهايي
تركيب بهينه دارائيهاي افراد ثروتمند دنيا بصورت زير است :
