تحقیق در مورد احداث گلخانه پرورش محصولات صیفی گلخانه ای

بخشی از مقاله

احداث گلخانه پرورش محصولات صیفی گلخانه ای

مقدمه
در سالهای اخیر تقاضا برای میوه های خارج از فصل گلخانه ای به طور محسوسی افزایش یافته است ؛ به همین دلیل توجه برخی از تولیدکنندگ

ان سبزی و صیفی به این مسئله معطوف گشته و اقدام به تولید گلخانه ای و خارج از فصل بسیاری از جمله خیار و گوجه فرنگی و فلفل و ... نموده اند .
اگرچه مخارج تولیدات گلخانه ای در مقایسه با هزنینه های تولید در شرایط مزرعه ای بسیار بیشتر است ولی مخارج اضافی به دلایل زیر قابل جبران می باشد :
1. در شرایط گلخانه دوره تولید طولانی تر می باشد و امکان کاشت بیش از یک نوبت در سال وجود دارد

2. برداشت محصول در شرایط گلخانه ، به صورت پیش رس بوده و زودتر از محصول کشت شده در هوای آزاد به بازار عرضه می شود ؛ به طوری که در بهترین شرایط بازار فروش ، قابل تولید است .

3. تولید محصول در واحد سطح ، نسبت به هوای آزاد ، چند برابر افزایش داشته و از کیفیت بهتری نیز برخوردار است . لذا در واحدهای کوچک گلخانه ای می توان تولید اقتصادی نمود .

4. به علت کنترل شرایط آب و هوایی در گلخانه ، بازده کار در شرایط گلخانه بسیار بالا می باشد .
با توجه به مطالب فوق ، تولیدکنندگان این گونه در صورت به کار بردن اطلاعات فنی ، مطمئناً از افزایش درآمد بالایی برخوردار خواهند شد .

عنوان پروژه
عنوان پروژه احداث گلخانه پرورش محصولات صیفی گلخانه ای می باشد .

هدف اجرا
اهداف اجرای پروژه عبارتند از :
1. ایجاد اشتغال

2. استفاده بهینه از امکانات منطقه
3. تولید بیشتر و با کیفیت بالای محصولات صیفی و سبزی
4. جهت حرکت در صادرات

محل و موقعیت جغرافیایی پروژه
محل اجرای پروژه روستای حصارحسن بیک از توابع شهرستان ورامین بخش جواد آباد ، در قطعه زمینی به مساحت 3500 متر مربع می باشد . مساحت کل زمین با احتساب سالن های گلخانه ، ابنیه و استخر ذخیره آب 2200 متر مربع است .
منبع تأمین آب از طریق خرید حق آبه می باشد . خاک محل ، حاصل خیز ، دارای بافت رسی – شنی و از نظر آب و هوایی ، منطقه دارای آب و هوای گرم است . سرعت باد در منطقه به طور متوسط 40km/h می باشد . محل از نظر ایمنی و دسترسی به راههای موصلاتی دارای موقعیت مطلوبی است .

اجرای طرح
جزئیات اجرای طرح را می توان به شرح زیر عنوان نمود :
1. دیوار کشی با آجر
2. تسطیح و شن ریزی
3. احداث بنای سرایداری و ساختمان گلخانه ها
4. احداث استخر آب به مساحت 100 متر مربع

برآورد اقتصادی پروژه
از آنجا که هر پروژه جهت اجرا، ملزم به برآورده ساختن معیارهای اقتصادی است که توجیه اقتصادی خوانده می شود – وقوف کامل بر کار و هزینه ها امری لازم و ضروری است . بدین جهت در این جا مقادیر عملیات و هزینه های اجرایی طرح ارائه می گردد .
برآورد هزینه های اجرایی پروژه

هزینه های اجرایی پروژه به دو قسمت تقسیم می شود :
الف) هزینه های سرمایه گذاری ثابت اولیه
ب) هزینه جاری سالیانه

الف) هزینه سرمایه گذاری ثابت اولیه
هزینه های این بخش از سرمایه گذاری مطابق جداول الف-1 تا الف-7 ارائه می گردد.

جدول الف -1 : آماده سازی و احداث بنا
ردیف نوع عملیات اجرایی واحد بهای واحد (ریال) مقدار عملیات جمع کل (ریال)
1 دیوار کشی با آجر متر مربع 100000 400 40000000
2 تسطیح و شن ریزی متر مربع 5000 2000 10000000
3 سرایداری و انباری متر مربع 500000 70 35000000
4 استخر آب متر مربع 150000 100 15000000
جمع کل 100000000

جدول الف -2 : اسکلت گلخانه
ردیف نوع وسیله - ابزار واحد بهای واحد (ریال) مقدار عملیات جمع کل (ریال)
1 لوله شماره 6 گالوانیزه شاخه 180000 24 43200000
2 لوله شماره 5 گالوانیزه شاخه 160000 104 16640000
3 لوله شماره 4 گالوانیزه شاخه 130000 104 13520000
4 لوله شماره 3 گالوانیزه شاخه 100000 50 5000000

5 لوله شماره 5/2گالوانیزه شاخه 80000 100 8000000
6 لوله شماره 2 گالوانیزه شاخه 60000 100 6000000

7 مفتول 5/2 گالوانیزه کیلوگرم 12500 900 11250000
8 نایلون 477% کیلوگرم 35000 900 31500000
9 ناودان گالوانیزه متر 67000 200 13400000
10 صفحه ولچکی عدد 80000 108 8640000

11 زهوار آلومینیومی متر 20000 400 8000000
12 گیربکس دستگاه 700000 4 2800000
13 پیچ و مهره عدد 2000 360 720000
14 بالابر (ریل چرخ دنده عدد 65000 82 5330000
15 سیم مفتول 1 گالوانیزه کیلوگرم 13000 10 130000

16 پرچ کیلوگرم 80000 5/2 200000
17 هزینه نصب و راه اندازی متر مربع 28000 2000 56000000
جمع کل : 230330000

جدول الف – 3 : تاسیسات حرارتی و تهویه
ردیف نوع عملیات اجرایی واحد بهای واحد(ریال) مقدار عملیات جمع کل (ریال)
1 مخزن سوخت 30000 دستگاه 20000000 1 20000000
2 هیته حرارتی با کلیه لوازم دستگاه 9000000 4 36000000
3 فن 80 دستگاه 1100000 10 11000000

4 تونل پلاستیکی جریان هوا kg 2000 150 3000000
5 لوله کشی سوخت متر 10000 400 4000000
6 ترموستات دستگاه 150000 10 1500000
7 دماسنج max.min دستگاه 150000 10 1500000

8 رطوبت سنج دستگاه 200000 10 2000000
9 تاسیسات حرارتی مترمربع 1000 2000 2000000
جمع کل : 81000000

جدول الف -4 : تأسیسات آبیاری
ردیف نوع عملیات اجرایی واحد بهای واحد (ریال) مقدار عملیات جمع کل (ریال)
1 فیلتر 2 اینچ Azod دستگاه 2500000 2 5000000
2 تانک کود دستگاه 1800000 2 3600000
3 الکتروپمپ 4/2 دستگاه 1500000 2 3000000
4 لوله کشی پلی اتیلن 8 متر 15000 200 3000000
5 نوار آبیاری2 متر 2000 2000 4000000
6 هزینه نصب و راه اندازی
تاسیسات آبیاری 1500 2000 3000000
7 سایر ملزومات - - - 2000000
جمع کل 23600000

جدول الف-5 : تاسیسات برق و روشنایی
ردیف نوع عملیات اجرایی واحد بهای واحد (ریال) مقدار عملیات جمع کل (ریال)
1 موتور ژنراتور برق دستگاه 15000000 1 15000000
2 سیم برق متر 15000 400 6000000
3 تابلوی برق عدد 5000000 1 5000000
4 لامپ کم مصرف عدد 22000 100 2200000
5 هزینه خرید ترانسفور ماتور دستگاه 25000000 1 25000000
6 هزینه تیر کشی عدد 7000000 3 21000000
7 هزینه سایر لوازم برق شبکه - 5000000
8 هزینه نصب و راه اندازی مترمربع 5000 2000 10000000
9 سایر ملزومات - 3000000
جمع کل 92200000

جدول الف – 6 : سایر اقلام مورد نیاز
ردیف نوع عملیات اجرایی واحد بهای واحد (ریال) مقدار عملیات جمع کل (ریال)
1 سمپاشی موتوری دستگاه 5000000 1 5000000
2 ابزار و ادوات کشاورزی - 3000000
جمع کل 8000000
فاصله نزدیکترین تیر برق در حال حاضر حدود 150 متر می باشد .

جدول الف-7 : هزینه های پیش بینی نشده
ردیف نوع عملیات اجرایی واحد بهای واحد (ریال) مقدار عملیات جمع کل (ریال)
1 هزینه های پیش بینی نشده (50%هزینه ثابت) - - - 26756500

جمع کل هزینه ثابت سرمایه گذاری : 561886000

ب) هزینه جاری سالیانه
هزینه های این بخش از سرمایه گذاری مطابق جدول ب-1 تا ب-3 ارائه می گردد .
جدول ب-1 : مواد و وسایل مورد نیاز
ردیف شرح واحد بهای واحد (ریال) مقدار/تعداد جمع کل (ریال)
1 بذر عدد 2400 6000 14400000
2 آب بها ساعت 50000 200 10000000
3 سموم و کود شیمیایی - 25000000
4 کود حیوانی kg 180 40000 7200000
5 کود پیدماس kg 160 25000 4000000
6 کارشناس نفر/ماه 3500000 1/12 ماه 42000000
7 کارگر نفر/ماه 2650000 1/12 ماه 26500000
8 برق - 6000000
9 گازوئیل لیتر 200 150000 30000000
جمع کل 36966500

جدول ب-2: استهلاک سالیانه
ردیف شرح مبلغ سرمایه گذاری عمر مفید استهلاک سالیانه (ریال)
1 آماده سازی و احداث بنا 100000000 20 5000000
2 اسکلت گلخانه 230330000 20 11516500
3 سیستم حرارتی و تهویه 81000000 10 8100000
4 سیستم آبیاری 23600000 10 2360000
5 سیستم برق و روشنایی 92200000 10 9220000
6 سایر اقلام 8000000 10 800000
جمع کل 36966500

جدول ب-3 : هزینه پیش بینی نشده و سایر موارد
ردیف شرح جمع کل (ریال)
1 بیمه افراد شاغل (24%) 16440000
2 هزینه پیش بینی نشده (5% هزینه جاری) 10947325
جمع کل هزینه جاری سالیانه : 825/483/239

انجام عمليات
پساز تسطيح محيط همزمان با ساخت استخر ذخيره آب اقدام به ساخت گلخانه ها مي شود . پروژه از4 واحد 500 متري جمعاً 2000 متر سالن گلخانه به صورت قوسي و 2 قلو تشكيل مي شود . طول ، عرض و ارتفاع هر واحد 5/5*10*50 متر مي باشد . پس از زخم كاري لوله ها و نصب آنها در زمين ، ناودان ها نصب و مفتول ها
در طول گلخانه كشيده مي شود وسپس نايلون كشيده مي شود هر واحد گلخانه داراي چهار
پنجره جانبي و 2 پنجره سقفي مي باشد . در فصل زمستان مي توان به منظور صرفه جويي در مصرف سوخت ، از جدار دوم كه نايلون 3 ميكروني مي باشد استفاده نمود
هيترهاي حرارتي از نوع هواي گرم مي باشد كه هر يك توانايي ايجاد حرارت مورد نياز 500 متر مربع سالن گلخانه را دارند . به فاصله 3 متر از يكديگر لامپ هاي كم مصرف سفيد و زرد در داخل سالن نصب مي گردد .

توجه اقتصادي
بديهي است كه هر پرو‍ژه اي پس از ساخت ، ضمن جبران هزينه ساخت اوليه و جاري ساليانه بايد داراي درآمد براي مجري طرح نيز باشد . در اين مورد اين پروژه به منظور توجيه اقتصادي به نحوه هزينه ها و درآمد خيار گلخانه اي اشاره مي گردد .
توجيه اقتصادي
تعداد بوته : 6000 بوته در هر دوره ميانگين قيمت فروش كل :000/000/480
ميانگين توليد در هر دوره : kg 000/40 ميانگين افزايش قيمت ساليانه : 5%
تعداد دوره : 2 ميانگين افزايش هزينه جاري : 5%
ميانگين توليد در كل : kg 000/80 هزينه ثابت : 000/886/561
ميانگين قيمت فروش ساليانه : 6000 ريال هزينه جاري سال اول :825/483/239
بازگشت هزينه ثابت سرمايه گذاري : 20%

جدول توجيه اقتصادي در مدت 3 سال
رديف سود ناخالص هزينه ثابت هزينه جاري ساليانه سود خالص
1 000/000/480 000/886/561 825/483/239 825/369/321-
2 000/000/504 800/508/449 016/458/251 816/966/196-
3 000/200/529 040/607/359 916/030/264 956/437/94-
4 000/660/555 632/685/287 461/232/277 093/258/9-
5 000/443/583 505/148/230 084/094/291 411/200/62
بنابراين پروژه از سال پنجم پساز ساخت و بهره برداري به سود دهي اقتصادي مي رسد .

نمايندگي بيمه .... با كد ....
مقدمه :
آيا تاكنون در خيابان با چنين تابلويي برخورد نموده ايد ؟
با كمي دقت در كوچه و خيابان چنين تابلوهايي را مشاهده خواهيم نمود ،
-آيا مي دانيد كه اين نمايندگيها چه وظيفه يا وظايفي را عهده دار هستند ؟ چند نوع هستند ؟چگونه متيوانيم يكي از اين نمايندگي را ايجاد ( تاسيس نماييم ) ؟