دانلود فایل پاورپوینت بخش مسکن در یک نگاه

PowerPoint قابل ویرایش
38 صفحه
11900 تومان
119,000 ریال – خرید و دانلود

لطفا به نکات زیر در هنگام خرید دانلود فایل پاورپوینت بخش مسکن در یک نگاه توجه فرمایید.

1-در این مطلب، متن اسلاید های اولیه دانلود فایل پاورپوینت بخش مسکن در یک نگاه قرار داده شده است

2-در صورت مشاهده بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل اسلاید ها میباشد ودر فایل اصلی این پاورپوینت،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

— پاورپوینت شامل تصاویر میباشد —-

 

اسلاید ۱ :

وضعیت موجود شاخص های  اقتصادی مسکن

اسلاید ۲ :.

  • یک واحد افزایش در ارزش افزوده بخش ساختمان و مسکن، تولید ناخالص داخلی را ۲٫۱ واحد افزایش می دهد.
  • یک واحد افزایش تولید ناخالص داخلی، ارزش افزوده بخش ساختمان و مسکن را ۱٫۲ واحد افزایش می دهد.
  • هر ۶۹٫۴ متر مربع ساخت مسکن، ۱ نفر شغل مستقیم و ۰٫۷ نفر شغل غیر مستقیم ایجاد می کند.

اسلاید ۳ :

  • اهم مشکلات:

تامین زیرساخت‌ها‌(آب، برق، گاز، فاضلاب و…)

تامین خدمات روبنایی (مدرسه، درمانگاه، پاسگاه، ناوگان حمل و نقل عمومی و…)

جبران افزایش هزینه های ساخت و ساز و کاهش قدرت خرید خانوارها

اسلاید ۴ :

محدوده های وسیعی از شهرهای کشورما بخصوص در کلان شهرها و شهرهای بزرگ اختصاص به بافت هایی دارند که عنوان بافتهای فرسوده و ناکارآمد ، غیر رسمی (حاشیه نشینی) به آنها اطلاق می‌گردد.

اسلاید ۵ :

محدوده بافت فرسوده: سکونت ۱۰ میلیون نفر، ۲/۸ میلیون خانوار، ۲/۶ میلیون واحد مسکونی در ۷۷ هزار هکتار بافت های فرسوده و با ارزش شهری.

محدوده سکونتگاه‌های غیر رسمی: سکونت ۱۱ میلیون نفر،۳/۲ میلیون خانوار و ۲/۹میلیون واحد مسکونی در ۵۶ هزار هکتار (از حدود ۹۰۰ محله شناسایی شده ۳۰۰ محله از این نوع سکونتگاه‌ها در اراضی خارج از محدوده‌های رسمی شهرها قرار دارند).

جمع‌بندی بافت‌های نابسامان و پهنه فقر شهری: مساحت کل این بافت‌ها ۱۳۳ هزار هکتار که به صورت پهنه‌های فقر شهری شناسایی شده می‌باشد. حدود ۲۱ میلیون نفر از کل جمعیت کشور و ۶ میلیون خانوار.

اسلاید ۶ :

  ۱/۵میلیون واحد مسکونی در سطح کشور نیازمند بهسازی هستند که از این تعداد ۱/۳ میلیون واحد آن در محدوده سکونتگاه‌‌های غیررسمی قرار دارند.

در دوره زمانی منتهی به سال ۱۴۰۵، ۲/۲ میلیون واحد مسکونی باید تخریب و نوسازی شوند که ۱/۶ میلیون واحد (۷۳ درصد) در محدوده این بافت‌ها قرار دارند.

۲۰درصد از واحدهای مسکونی شهری و روستایی کشور  فاقد سیستم بهداشتی دفع فاضلاب هستند که حداقل ۵۰ درصد از آنها در محدوده این بافت‌ها قرار دارند.

بافت‌های فرسوده ظرفیت بارگذاری ۱/۱ میلیون واحد مسکونی جدید را (با در نظر گرفتن کیفیت فضاهای شهری و اسکان جمعیت مستأجر ساکن) دارند.

از کل ۲/۵میلیون خانوار کم درآمد غیرمالک که به عنوان گروه هدف مورد حمایت در برنامه مسکن گروه های کم درآمد تعیین گردیده، ۱/۲میلیون آنها ساکن محدوده‌های نابسامان هستند.

اسلاید ۷ :

    مشکل اساسی علاوه بر مسایل فوق الذکر استقرار و قرارگیری ۲۷۴ شهر کشور شامل کلیه شهرهای بزرگ و کلانشهر ها و اغلب مراکز و استانها – که نیمی از جمعیت شماری کشور را به خود اختصاص دادند – در پهنه خطر زلزله بالا و بسیار بالا می باشد – استقرار ۳۴ درصد مساحت ۱۴ کلانشهر کشور و به طور کلی ۵۹ درصد مساحت شهرهای بالای ۲۵۰ هزار نفر کشور درپهنه  خطر زلزله تهدید جدی به شمار می رود.

* هدف گذاری: سالانه ۳۵۰ هزار واحد در بافت فرسوده شهری شامل ۱۳۰ هزار واحد در بافت حاشیه شهرها و سکونت گاه های غیر رسمی و ۲۲۰ هزار واحد تخریب و نوسازی بافت های فرسوده

* ساز و کار حمایت: اعطای سالانه ۳۰۰ هزار فقره تسهیلات ۳۰، ۴۰ و ۵۰میلیون تومانی و ۵۰هزار فقره ودیعه مسکن  ۱۵و ۱۰میلیون تومانی با نرخ های حمایتی

اسلاید ۸ :

ابزار های نوین مالی در جهت تقویت سمت عرضه
 صندوق زمین و ساختمان

 

اسلاید ۹ :

  • صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان با هدف تأمین مالی پروژۀ ساختمانی خاص و با مجوز سازمان بورس و اوراق بهادار تأسیس می‌شود. موضوع فعالیت صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان، جمع‌آوری وجوه از متقاضیان سرمایه گذاری در صندوق و ساخت پروژۀ ساختمانی مندرج در امیدنامۀ صندوق از محل وجوه یاد شده و سپس فروش واحدهای ساختمانی پروژه و در نهایت تقسیم عواید ناشی از این فعالیت بین سرمایه‌گذاران صندوق است.

اسلاید ۱۰ :

نقاط قوت:

—گردآوری و هدایت پس انداز های خرد و کلان در ساخت پروژه ساختمانی (تأمین منابع مالی مورد نیاز برای پروژه ساختمانی)

—مشارکت سرمایه گذاران خرد در پروژه ساختمانی با هدف:

بهره مندی سرمایه گذران خرد از سود ناشی از ساخت و ساز

مصونیت سرمایه گذران خرد از افزایش قیمت بخش مسکن

تقویت سوی عرضه از طریق گردآوری وجوه توسط صندوق و تخصیص به ساخت پروژه

نقاط ضعف:

  • بوروکراسی طولانی اخذ مجوز از سازمان بورس اوراق بهادار
  • تعدد ارکان لازم برای تاسیس صندوق و نوع دخالت آنها در فرایند کار
  • بالا بودن هزینه های بالاسری و تاثیر آن بر افزایش قیمت تمام شده پروژه
مطالب فوق فقط متون اسلاید های ابتدایی پاورپوینت بوده اند . جهت دریافت کل ان ، لطفا خریداری نمایید .
PowerPoint قابل ویرایش - قیمت 11900 تومان در 38 صفحه
119,000 ریال – خرید و دانلود
سایر مقالات موجود در این موضوع
دیدگاه خود را مطرح فرمایید . وظیفه ماست که به سوالات شما پاسخ دهیم

پاسخ دیدگاه شما ایمیل خواهد شد