بخشی از پاورپوینت
--- پاورپوینت شامل تصاویر میباشد ----
اسلاید 1 :
مشکلات پیشروی احیا و نوسازی بافت های فرسوده کدامند؟
نظر شهرداران و مدیران محترم شرکت های احیاء بافت های فرسوده در مورد مشکلات پیش روی احیاء بافت های فرسوده بر اساس الویت به این شرح است؛
-وضعیت واحد های مسکونی در بافت های فرسوده
اسلاید 2 :
qوضعیت مالکیت
مجهول، فاقد سند، قول نامه ای، مشخص نبودن حدود پلاک، چند مالکیتی و مشکلات انحصار وراثت که در حال افزایش است
qوضعیت سکونت
مهاجرت و رها کردن محل سکونت یا اجاره دادن به افراد بی بضاعت
qوضعیت مختصاتی
مساحت کم، چندضلعی و ناموزون بودن، جهت گیری شرقی- غربی، گود بودن نسبت به معابر جدید
qارزش ملکی
پایین بودن ارزش ملک حتی به نسبت املاک حاشیه شهر
اسلاید 3 :
مشکلات پیشروی احیا و نوسازی بافت های فرسوده کدامند؟
-وضعیت واحد های مسکونی در بافت های فرسوده
- وضعیت معابر
qپر پیچ و خم و طولانی
qشیب های طولی و عرضی غیر یکنواخت
qدسترسی نامناسب
qفاصله زیاد با معابر اصلی
qمعابر باریک و نامناسب برای تردد خودرو
اسلاید 4 :
-وضعیت واحد های مسکونی در بافت های فرسوده
- وضعیت معابر
- وضعیت اقتصادی ساکنین
qدرآمد پایین
qهزینه بالای تخریب
qهزینه بالای تمام شده مصالح پای کار
qهزینه بالای دستمزد به خاطر اجرا به روش سنتی
qطولانی بودن زمان اجرا
qحتی آنها که ساخته شده اند بصورت نا تمام مورد استفاده قرار گرفته اند
qوام کمتر به خاطر استفاده از روش های سنتی در اجرا
اسلاید 5 :
مشکلات پیشروی احیا و نوسازی بافت های فرسوده کدامند؟
-وضعیت واحد های مسکونی در بافت های فرسوده
- وضعیت معابر
- وضعیت اقتصادی ساکنین
- زیر ساخت ها
qتاسیسات شهری فرسوده ،محدود و ناقص(به نسبت بافت های جدید)
qمحدودیت در ارائه خدمات زیر بنایی(به نسبت بافت های جدید)
اسلاید 6 :
با عنایت به مشکلات عنوان شده از طرف شهرداران و مدیران محترم شرکت های احیا در پاسخ سوال قبلی تقریباً تمامی شهرداران و مدیران محترم اعتقاد دارند تنها گزینه تامین منابع مالی در شروع، ارائه تسهیلات بانکی و سیاستهای تشویقی است تا زمینه جلب نظر مردم و حضور سرمایه گذاران فراهم گردد، ولی در این خصوص اظهارات و نظراتی هم داشته اند که به شرح ذیل می باشد؛
1- بخشی از اعتباراتی که برای حوادث غیر مترقبه در نظر گرفته شده است در خصوص استحکام بخشی و شناسایی بناها و معابری که در حوادث خسارات جانی و مالی را افزایش می دهند تخصیص یابد.
اسلاید 7 :
بهترین راه های تامین منابع مالی احیا و نوسازی بافت های فرسوده چیست؟
با عنایت به مشکلات عنوان شده از طرف شهرداران و مدیران محترم شرکت های احیا در پاسخ سوال قبلی تقریباً تمامی شهرداران و مدیران محترم اعتقاد دارند تنها گزینه تامین منابع مالی در شروع ارائه تسهیلات بانکی و سیاستهای تشویقی است تا زمینه جلب نظر مردم و حضور سرمایه گذاران فراهم گردد، ولی در این خصوص اظهارات و نظراتی داشته اند که به شرح ذیل می باشد؛
2-اقدامات شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی در خصوص بازگشایی معابر و بدنه سازی در بافت های تاریخی بسیار تاثیر گذار بوده است.
اسلاید 8 :
با عنایت به مشکلات عنوان شده از طرف شهرداران و مدیران محترم شرکت های احیا در پاسخ سوال قبلی تقریباً تمامی شهرداران و مدیران محترم اعتقاد دارند تنها گزینه تامین منابع مالی در شروع ارائه تسهیلات بانکی و سیاستهای تشویقی است تا زمینه جلب نظر مردم و حضور سرمایه گذاران فراهم گردد، ولی در این خصوص اظهارات و نظراتی داشته اند که به شرح ذیل می باشد؛
3- نحوه پرداخت تسهیلات با توجه به شرایط موجود در بافت های فرسوده اصلاح گردد(روش ساده ،کوتاه نمودن زمان انتظار درخواست کننده وام وتغییر در نوع ضمانت نامه در بافت های فرسوده که موجب انصراف بسیاری از مالکین از ساخت و ساز شده است )
اسلاید 9 :
با عنایت به مشکلات عنوان شده از طرف شهرداران و مدیران محترم شرکت های احیا در پاسخ سوال قبلی تقریباً تمامی شهرداران و مدیران محترم اعتقاد دارند تنها گزینه تامین منابع مالی در شروع ارائه تسهیلات بانکی و سیاستهای تشویقی است تا زمینه جلب نظر مردم و حضور سرمایه گذاران فراهم گردد، ولی در این خصوص اظهارات و نظراتی داشته اند که به شرح ذیل می باشد؛
4- تسهیلات در بافت های فرسوده به نسبت بافت های غیر فرسوده از نظر مدت بازپرداخت و مبلغ بیشتر و از نظر سود تسهیلات کمتر باشد.
اسلاید 10 :
با عنایت به مشکلات عنوان شده از طرف شهرداران و مدیران محترم شرکت های احیا در پاسخ سوال قبلی تقریباً تمامی شهرداران و مدیران محترم اعتقاد دارند تنها گزینه تامین منابع مالی در شروع ارائه تسهیلات بانکی و سیاستهای تشویقی است تا زمینه جلب نظر مردم و حضور سرمایه گذاران فراهم گردد، ولی در این خصوص اظهارات و نظراتی داشته اند که به شرح ذیل می باشد؛
5- عرضه مصالح ارزان قیمت به صورت تشویقی
